Entrepôt à vendre à Kortrijk pour € 1.068.540 code Zimmo: L5EVI

Cet entrepôt avec 749m² superficie du terrain est à vendre à Kortrijk.

FINITION :
- Structure en acier avec une hauteur libre de 5,20 m.
- Murs de façade en panneaux de béton préfabriqués isolés de couleur rouge (construction en sandwich avec une couche intérieure de béton vibré de 8 cm, 10 cm de PIR et une couche extérieure de béton lisse de 6 cm).
- L’espace est prévu sur la façade pour une signalisation uniforme des différentes entreprises. Cet espace est identique pour chaque entrepôt. La signalisation sur la façade sera installée aux frais de l’acheteur.
- Cloisons, murs intérieurs en panneaux de béton cellulaire : si nécessaire, résistance au feu RF60’ et RF120’ prévue. Les joints verticaux sont scellés avec un mastic élastique.
- Cloisons, murs intérieurs en béton préfabriqué : épaisseur minimum de 12 cm, les joints sont scellés avec un mastic élastique.
- Plancher en béton poli de 15 cm d’épaisseur sur une feuille en PE, armé avec un treillis de 150/150/5/5. Finition au quartz, avec des joints de dilatation ouverts qui ne sont pas scellés. Charge prévue de 1 000 kg/m².
- Structure de toiture en plaques métalliques (acier galvanisé RAL 9002) isolées avec des panneaux en PIR (12 cm) et une couverture de toit en TPO de 1,5 mm.
- Le toit de l’entrepôt est équipé d’un puits de lumière ou d’un élément de toiture translucide pour l’aération.
- Structure et toiture prévues pour l’installation d’un système photovoltaïque avec une charge maximale de 15 kg/m².
- 1 porte sectionnelle électrique ASSA Abloy, panneaux isolants en aluminium (l : 4,00 m - h : 4,20 m) avec une porte piétonne séparée et une porte de secours supplémentaire.
- Menuiseries extérieures en aluminium (cadres de fenêtres, portes et cadres de portes). Seuils en pierre bleue au niveau du sol, au niveau de l’étage, appuis de fenêtre en aluminium.

Ces unités sont conformes aux normes de sécurité « Classe d’incendie C » (norme la plus stricte) et K-peil 40 ! Coupe-feu avec centrale d’alarme incendie.

INSTALLATIONS :
Les coûts de raccordement au tableau basse tension général (TBLG) et de l’ouverture des compteurs (électricité, eau, y compris la conclusion d’un contrat d’approvisionnement forfaitaire pour l’eau et l’électricité pour la simple ouverture de ces compteurs) sont facturés au titre d’un forfait en sus du prix de vente. Le contrat d’approvisionnement en électricité et en eau sera transféré aux acheteurs lors de la remise des clés. Une connexion au réseau de chaleur est prévue (pour les entrepôts et les bureaux). Un système d’évacuation séparé est prévu pour l’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Une évacuation pour les toilettes est prévue.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D’ACCÈS :
L’aménagement extérieur et l’aménagement paysager autour des bâtiments seront réalisés comme indiqué sur les plans.
La chaussée autour des bâtiments et l’accès au parc d’entreprises seront réalisés en béton.

DESTINATION :
Le site attrayant est situé dans une zone destinée aux industries polluantes, une destination qui n’est plus souhaitable. En collaboration avec la ville de Courtrai, des mesures ont été prises pour redéfinir la zone par le biais de l’élaboration d’un Plan d’Exécution Réglementaire (PER). Il s’agit d’un projet de redéveloppement mixte principalement destiné aux activités commerciales (entrepôts, ateliers, salles d’exposition), complété par des logements et des bureaux.

LOCALISATION :
Au sud du centre historique de Courtrai, entre le quartier Eiland et le quartier Doorniksewijk, se trouve le quartier Walle.
Liaison directe à pied et à vélo entre Walle et le parc De Blauwe Poort.
Accès immédiat à l’échangeur de l’E17 Courtrai-Sud ainsi qu’à la R8. La gare de Courtrai est située à seulement 1,5 km.

* Particularités :
- Les prix indiqués sont hors TVA, y compris les coûts de raccordement aux canalisations (eau, électricité, réseau de chaleur, données) ;
- Y compris 8 places de stationnement (5 000 € hors TVA par place de stationnement). Des bornes de recharge peuvent être installées sur les places de stationnement !
- Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (21 % de TVA entièrement récupérables, pas d’enregistrement !)
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0720 ou contactez-nous au montrez le numéro .

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la commercialisation d’immeubles commerciaux et d’entreprises en Flandre occidentale et orientale.
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