Maison à vendre à Machelen pour € 489.500 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRINT

Nieuwbouwproject Leihoekstraat – Brullenstraat

VIVEZ dans un environnement VERT et PROFITEZ d'une MAISON ÉCONOME EN ÉNERGIE, à deux pas de Deinze.

Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et intemporelle où espace, calme et accessibilité se rejoignent harmonieusement ? Dans la Leihoekstraat – Brullenstraat, près du charmant centre du village de Machelen-aan-de-Leie, un projet immobilier neuf, à petite échelle et de qualité, verra le jour avec 8 maisons uniques.

Le projet comprend 4 maisons mitoyennes et 4 maisons individuelles, chacune conçue avec une attention particulière portée au confort moderne, à l'efficacité énergétique, à l'espace et aux finitions de haute qualité.
Les maisons offrent des surfaces habitables généreuses, allant d'environ 166 m² jusqu'à pas moins de 243 m², et sont situées sur de beaux terrains allant de 444 m² à 863 m².

Les maisons mitoyennes disposent de 3 à 4 chambres, tandis que les maisons individuelles, avec leurs 4 chambres, sont particulièrement adaptées à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour la famille, un bureau à domicile ou une pièce dédiée aux loisirs.
De plus, le permis de construire pour chaque lot prévoit déjà la possibilité de construire un abri de jardin.

L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez dans un environnement rural agréable, près du centre pittoresque de Machelen-aan-de-Leie et à une courte distance de Deinze. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont facilement accessibles.
En même temps, la magnifique région du Leie invite à la promenade et au vélo en pleine nature.
Grâce à son emplacement central et aux routes de liaison à proximité, vous bénéficierez d'excellentes liaisons vers Gand et Courtrai. Bref, un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et la verdure sans sacrifier l'accessibilité.

Offre spéciale de lancement : terrasse aménagée OFFERTE !
Pour célébrer le lancement de ce nouveau projet, vous recevrez une terrasse entièrement aménagée lors de l'achat avant le 31 décembre 2026.
Les carreaux peuvent être choisis parmi la sélection proposée.
Un avantage supplémentaire pour profiter pleinement de votre nouvelle maison et de votre jardin dès que possible.

Le début des travaux est prévu au printemps 2027, avec une livraison prévue au printemps 2028.
De plus, sous réserve du respect des conditions légales applicables, ces maisons peuvent être éligibles au taux réduit de TVA de 6 % sur la partie construction. Les droits d'enregistrement s'appliquent à la partie terrain.
Prix d'achat hors TVA : 489 500 euros*
Prix d'achat avec 6 % de TVA sur la construction : 510 170 euros*
Prix d'achat avec 21 % de TVA sur la construction : 561 845 euros*
* Les prix sont exclus les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire et les coûts de raccordement à l'eau et à l'électricité.
* 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur.
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir une estimation complète et personnalisée. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.
Intéressé par l'une de ces 8 maisons ?
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la liste des prix, les plans d'étage, le cahier des charges et plus d'informations sur les lots disponibles et les conditions d'achat.
Nous serons heureux de vous aider à déterminer quelle maison répondra au mieux à vos besoins.