Usage mixte à vendre à Veurne pour € 259.000 code Zimmo: LSQZ0

Maison avec classe énergétique C et 122m² de surface habitable.

Un investissement locatif sûr et rentable situé dans l’Ooststraat, la principale rue commerçante de Veurne. Ce local commercial d’environ 122 m² est loué sans interruption au même locataire depuis 30 ans, presque depuis sa construction en 1994, et offre un rendement brut de 6,6 % (5,85 % net) sur le prix demandé. Le précompte immobilier est à la charge du locataire.
Le bien est prêt à être exploité et dispose d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale dans la rue commerçante piétonne, d’un bureau séparé et de double vitrage.
Il s’agit du plus grand des trois espaces commerciaux que CENTRO propose actuellement dans l’Ooststraat.

RENDEMENT

• Loué au même locataire depuis 30 ans (bail commercial)
• Loyer : 1 425 €/mois (17 100 €/an) + précompte immobilier à la charge du locataire
• Rendement : 6,6 % brut – 5,85 % net sur le prix demandé

AGENCEMENT

Local commercial (environ 122 m²) : grande vitrine – espace de vente – bureau – espace de rangement – coin cuisine avec évier – toilettes

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Revêtement de sol en carrelage céramique – faux plafond avec éclairage LED et CLIMATISATION – double vitrage – électricité 3 x 400 V, 40 A – eau de ville – internet

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Label EPC : C – année de construction : 1994

SITUATION

• Ooststraat : rue commerçante piétonne au cœur de Veurne
• À 500 m de la Grand-Place, à 350 m de la gare de Veurne
• À 5 minutes de l’E40
• Commerces, écoles et autres commerces accessibles à pied

DÉTAILS
Référence sur www.centro.be : Q0880-52
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : montrez le numéro .

CENTRO | BIEN IMMOBILIERS PROFESSIONNELS est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux en Flandre occidentale et orientale.