Duplex te koop in Rotem voor € 389.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LMDOR

Appartement met een badkamer en 142m² woonoppervlakte.

Aan de Kantonsweg in Rotem, met vlotte bereikbaarheid naar Dilsen en Neeroeteren, is “Residentie Martinus” in opbouw. Dit kleinschalige woonproject bestaat uit 4 appartementen met fietsenbergingen en parkeerplaatsen. Achter het project ligt landbouwgebied: u geniet een uniek uitzicht over de velden!
Het gebouw wordt opgericht in een klassiek-rustieke bouwstijl en heeft de allure van een prestigieuze villa.

Het appartement nummer 4 is een duplex appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping rechts in het gebouw. Op de achtergevel is een groot terras van 31m², met schitterend verzicht over de velden.

De volledige afwerking van het appartement is bij de prijs inbegrepen:
- Tegelvloeren 60x60 doorheen het appartement in een grijs-beige tint
- Vloerverwarming met warmtepomp en koelmogelijkheid
- Ventilatie systeem Renson C+
- Zonnepanelen ECO Tec
- Metselwerk: Beerse gevelsteen Recup

DUPLEX RECHTS – APPARTEMENT 4
- Inkom: inkomhal met gastentoilet met handenwasbakje – de inkomhal biedt voldoende ruimte om een vestiairekast te plaatsen.
- Woonkamer met open keuken: 52 m²! – de zithoek met open keuken zijn samen 11,20 m lang en de ruimte beschikt over ramen op 3 gevels – de keuken wordt ingericht aan de achterzijde van het gebouw met toegang tot het terras – vaste kastenwand met alle apparatuur en een groot spoeleiland – keukens worden ingericht in warm moderne stijl.
- Berging: 7,63 m² - hier komt de technische installatie – aansluitingen voor wasmachine – ventilatiesysteem.
- Slaapkamer 1: 11,71 m² - tegelvloeren – recht raam op de zijgevel - alle slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping.
- Slaapkamer 2: 13,12 m² - tegelvloeren – eveneens met recht raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3: 8,58 m² - eenpersoonskamer met dakvlakraam.
- Badkamer: 7,70 m² - de badkamer wordt voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbouw-wastafels en onderkast – spiegel – inloopdouche – toilet.

TERRAS:
- Aan de keuken en eetkamer paalt een terras van maar liefst 31 m² groot ! – van hieruit heeft men een uniek zicht over de achterliggende velden.

PARKING – BERGING:
- Achter het gebouw zijn parkeerplaatsen. 1 parking dient verplicht mee aangekocht te worden (8.000 euro). Een 2de parking kan naar keuze bijgekocht worden.
- De fietsenbergingen worden in metselwerk uitgevoerd, en afgewerkt in dezelfde gevelsteen als het hoofdgebouw – licht en stroom zijn aanwezig, aangesloten op de eigen private stroomteller. Bij elk appartement wordt verplicht een berging mee aangekocht (8.000 euro).

PRIJS:
Appartement 389.000 euro + parking 8.000 euro + berging 8.000 euro = 405.000 euro excl. aankoopkosten.
Er wordt geen btw betaald op de koopsom. Op de koopsom wordt 2% of 12% registratierechten betaald, afhankelijk van uw situatie. Het verlaagde tarief van 2% is van toepassing voor de eigen en enige woning, aankoop door privaat persoon. Vraag ons gerust alle informatie! Toon nummer .

Het volledige prijsoverzicht is te downloaden via www.lumaro.be .

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.