Duplex à vendre à Rotem pour € 389.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LMDOR

Appartement avec une salle de bain et 142m² de surface habitable.

Située sur la Kantonsweg à Rotem, avec un accès facile à Dilsen et Neeroeteren, la « Résidence Martinus » est en cours de construction. Ce projet résidentiel à petite échelle comprend 4 appartements avec des locaux à vélos et des places de parking. Derrière le complexe se trouve une zone agricole : vous bénéficierez d’une vue unique sur les champs !

Le bâtiment sera construit dans un style classique et rustique, offrant l’allure d’une villa prestigieuse.

L’appartement n° 4 est un appartement en duplex situé au premier et deuxième étage à droite du bâtiment. À l’arrière du bâtiment se trouve une grande terrasse de 31 m², avec une vue imprenable sur les champs.

La finition complète de l’appartement est incluse dans le prix :
- Revêtements de sol en carrelage 60x60 dans tout l’appartement, dans des tons gris-beige.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur et possibilité de refroidissement.
- Système de ventilation Renson C+.
- Panneaux solaires ECO Tec.
- Maçonnerie : pierre d’angle Beerse Recup.

DUPLEX À DROITE – APPARTEMENT 4
- Entrée : hall d’entrée avec toilettes pour les invités et lavabo – le hall d’entrée offre suffisamment d’espace pour installer un vestiaire.
- Salon avec cuisine ouverte : 52 m² ! – Le coin salon avec cuisine ouverte mesure ensemble 11,20 m de long et l’espace dispose de fenêtres sur 3 façades – la cuisine est aménagée à l’arrière du bâtiment avec accès à la terrasse – meubles de rangement fixes avec tous les appareils et un grand îlot central – les cuisines sont aménagées dans un style moderne et chaleureux.
- Cellier : 7,63 m² - c’est là que se trouve l’installation technique – raccordements pour machine à laver – système de ventilation.
- Chambre 1 : 11,71 m² - sol carrelé – fenêtre rectangulaire sur la façade latérale - toutes les chambres sont situées au deuxième étage.
- Chambre 2 : 13,12 m² - sol carrelé – également avec une fenêtre rectangulaire sur la façade latérale.
- Chambre 3 : 8,58 m² - chambre individuelle avec fenêtre de toit.
- Salle de bains : 7,70 m² - la salle de bains est équipée d’un meuble lavabo double avec vasques en encastrement et meuble sous-vasque – miroir – douche à l’italienne – toilettes.

TERRASSE :
- La cuisine et la salle à manger sont adjacentes à une terrasse de pas moins de 31 m² ! – D’ici, vous bénéficiez d’une vue unique sur les champs environnants.

PARKING - LOCAL À VÉLOS :
- Derrière le bâtiment se trouvent des places de parking. Une place de parking doit obligatoirement être achetée avec (8 000 euros). Une deuxième place de parking peut être achetée en option.
- Les locaux à vélos seront construits en maçonnerie et finis avec la même pierre d’angle que le bâtiment principal – l’électricité et l’eau sont disponibles, raccordés au compteur électrique privé. Un local à vélos doit obligatoirement être acheté avec chaque appartement (8 000 euros).

PRIX :
Appartement 389 000 euros + parking 8 000 euros + local à vélos 8 000 euros = 405 000 euros hors frais d’acquisition.
Aucune TVA n’est payée sur le prix d’achat. Un taux d’enregistrement de 2 % ou 12 % est appliqué au prix d’achat, en fonction de votre situation. Le taux réduit de 2 % s’applique pour la résidence principale et unique, l’achat par une personne privée. N’hésitez pas à nous demander toutes les informations ! montrez le numéro .

La liste complète des prix peut être téléchargée sur www.lumaro.be .

Informations supplémentaires obligatoires (waterinfo) :
- Le bien n’est pas situé dans une zone signalée.
- Le bien n’est pas désigné comme une zone d’espaces ouverts sensibles à l’eau.

Nous ne pouvons garantir l’exactitude des données et des dimensions.