In optie - Gelijkvloers app. te koop in Rotem met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LMDZ7

Appartement met een badkamer, tuin en 125m² woonoppervlakte.

Aan de Kantonsweg in Rotem, met vlotte bereikbaarheid naar Dilsen en Neeroeteren, is “Residentie Martinus” in opbouw. Dit kleinschalige woonproject bestaat uit 4 appartementen met fietsenbergingen en parkeerplaatsen. Achter het project ligt landbouwgebied: u geniet een uniek uitzicht over de velden!
Het gebouw wordt opgericht in een klassiek-rustieke bouwstijl en heeft de allure van een prestigieuze villa.

Het appartement nummer 2 is gelegen gelijkvloers rechts in het gebouw. Via een private inkomdeur op de rechterzijgevel komt men het appartement binnen. Achteraan is een terras en privé tuintje.

De volledige afwerking van het appartement is bij de prijs inbegrepen:
- Tegelvloeren 60x60 doorheen het appartement in een grijs-beige tint
- Volledige keuken- en badkamer inrichting
- Vloerverwarming met warmtepomp en koelmogelijkheid
- Ventilatie systeem Renson C+
- Zonnepanelen ECO Tec
- Metselwerk: Beerse gevelsteen Recup

GELIJKVLOERS RECHTS – APPARTEMENT 2
- Inkom: private inkomhal met gastentoilet met handenwasbakje – de inkomhal geeft voldoende ruimte om een vestiairekast te plaatsen.
- Woonkamer met open keuken: 50 m²! – de zithoek met open keuken vormt een fantastische ruimte in L-vorm! – een 4-slag deur op de achtergevel biedt uitzicht en toegang naar terras en tuin – de keuken wordt ingericht met een groot spoeleiland met eetbar – en is voorzien van alle apparatuur.
- Berging: 8 m² - hier komt de technische installatie – aansluitingen voor wasmachine – ventilatiesysteem.
- Slaapkamer 1: 12,55 m² - beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw met kamerhoog raam.
- Slaapkamer 2: 12,55 m² - tweede kamer ligt eveneens aan de voorzijde – tegelvloer zoals in het volledige appartement.
- Badkamer: 9 m² - de badkamer wordt voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbouw-wastafels en onderkast – spiegel – inloopdouche.

TERRAS – TUIN:
- Aan de woonkamer paalt een terras van 16,90 m² groot – het terras wordt aangelegd in terrastegels, met een looppad naar de parkings achter het gebouw – de tuin wordt aangelegd in gazon, met een haagje errond. De buitenaanleg wordt door de bouwheer uitgevoerd en is in de verkoopprijs inbegrepen.

PARKING – BERGING:
- Achter het gebouw zijn parkeerplaatsen. 1 parking dient verplicht mee aangekocht te worden (8.000 euro). Een 2de parking kan naar keuze bijgekocht worden.
- De fietsenbergingen worden in metselwerk uitgevoerd, en afgewerkt in dezelfde gevelsteen als het hoofdgebouw – licht en stroom zijn aanwezig, aangesloten op de eigen private stroomteller. Bij elk appartement wordt verplicht een berging mee aangekocht (8.000 euro).

PRIJS:

Appartement 364.000 euro + parking 8.000 euro + berging 8.000 euro = 380.000 euro excl. aankoopkosten.
Er wordt geen btw betaald op de koopsom. Op de koopsom wordt 2% of 12% registratierechten betaald, afhankelijk van uw situatie. Het verlaagde tarief van 2% is van toepassing voor de eigen en enige woning, aankoop door privaat persoon. Vraag ons gerust alle informatie! Toon nummer .

Het volledige prijsoverzicht is te downloaden via www.lumaro.be .

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.