Verbouwen kost een stevige duit. Premies aanvragen is één van de beste manieren om de financiële druk te verlagen. Zo krijg je een stuk van de factuur terug op je rekening gestort. En premies, die zijn er genoeg. Zie je door het bos de bomen niet meer? We helpen je op weg en zetten de vijf interessantste premies voor verbouwers op een rij.
1. De Mijn VerbouwPremie
De Mijn VerbouwPremie is met grote voorsprong de belangrijkste premie voor wie verbouwt in Vlaanderen. Het is de versmelting van tientallen oude, Vlaamse premies. Voor zowat elk verbouwklusje kan je de premie aanvragen:
- Het renoveren van ramen en deuren;
- Het isoleren en renoveren van het dak, de buitenmuren en de vloer;
- Renovatiewerken aan de binnenmuren, het plafond of de trap;
- Plaatsing en vernieuwing van de elektriciteit en het sanitair;
- De installatie van een warmtepomp, warmtepompboiler en zonneboiler.
Je vraagt de Mijn VerbouwPremie aan via een handig online loket dat je door het hele proces gidst. Je hebt daarvoor de facturen, attesten van de aannemer en soms nog andere documenten of foto’s nodig, afhankelijk van de specifieke renovatieklus. Je kan ook meerdere dossiers opstarten, bijvoorbeeld wanneer je grote verbouwingswerken uitvoert die onder verschillende categorieën vallen. Belangrijk: je moet de werken laten uitvoeren door een aannemer om recht te hebben op de premie. Doe-het-zelvers grijpen naast de financiële tegemoetkoming.
Hoeveel je terugkrijgt? Dat hangt af van je inkomenscategorie. Verbouwers die onder de laagste inkomenscategorie vallen (jaarinkomen ≤ 40.860 euro), krijgen in de meeste gevallen 50% van het factuurbedrag terugbetaald. Behoor je tot de middelste inkomenscategorie (≤ 51.990 euro), dan krijg je 35% terug. Wie deel uitmaakt van de hoogste inkomenscategorie, krijgt voor de meeste klussen een vast bedrag terugbetaald, afhankelijk van de specifieke ingreep.
2. De EPC-labelpremie
De grootste premie die niet onder de koepel van de Mijn VerbouwPremie valt, is de EPC-labelpremie van Fluvius. Deze premie is bedoeld voor iedereen die een woning koopt die onder de renovatieplicht valt. Het werkt als volgt:
- Koop je een woning met EPC-label E of F, dan moet je binnen de 5 jaar minimaal label C halen.
- Koop je een appartement met label D, E of F, dan moet je binnen de 5 jaar minimaal label B halen.
Heb je de klus geklaard, dan kan je dus de EPC-labelpremie aanvragen. Daar krijg je vijf jaar de tijd voor. Het loont om al die facturen bij te houden, want de EPC-labelpremie is een stevig duwtje in de rug.
- Verbouw je een huis met energielabel E of F en haal je na de werken een energielabel A, dan krijg je 5000 euro op je rekening gestort. Voor label B krijg je 3750 euro, een label C levert je nog 2500 euro op.
- Een appartement met label D, E of F dat na de verbouwingswerken een energielabel A scoort, levert je 3750 euro op. Voor een B-label krijg je 2500 euro.
En ja, de EPC-labelpremie kan je gewoon combineren met de Mijn VerbouwPremie. Zo bespaar je stevig op de kosten van grote verbouwingswerken en verdien je je investering sneller terug. Vanaf 2025 zal je de premie moeten aanvragen via het online loket van de Mijn VerbouwPremie en hoeveel je terugkrijgt, zal dan eveneens aan de drie inkomenscategorieën gekoppeld worden.
3. Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner
Ben je een 65-plusser en wil je je woning toekomstproof maken? Dan kan je daarvoor op overheidssteun rekenen. Het gaat dan om zowel werken aan technische installaties en hulpmiddelen (eerste categorie) als werken die de toegankelijkheid van de woning bevorderen (tweede categorie).
Voorbeelden van technische installaties en hulpmiddelen zijn een aangepaste badkamer, een tweede toilet op een andere woonverdieping, een traplift of het automatiseren van deuren of poorten. De toegankelijkheid van de woning verbeteren kan bijvoorbeeld door het aanpassen van de gangbreedte en deuropeningen en het wegwerken van niveauverschillen. Je kan de premie eenmaal aanvragen voor elke categorie, zolang de werken minimaal 1200 euro gekost hebben. Je kan verschillende facturen combineren die binnen eenzelfde categorie vallen om aan dat minimumbedrag te komen.
Hoeveel je dat oplevert? Dankzij de premie krijg je 50% van het factuurbedrag terugbetaald. Er geldt een maximum van 1250 euro per categorie.
Belangrijk: het inkomen van de 65-plusser is aan bepaalde maxima verbonden. De aanvrager mag jaarlijks niet meer verdienen dan 37.140 euro. Is er een persoon ten laste, dan mag je tot 51.840 euro verdienen. Zijn er twee aanvragers, dan bedraagt het maximale jaarinkomen 51.990 euro.
Je kan de Vlaamse Aanpassingspremie combineren met de Mijn VerbouwPremie, maar niet voor dezelfde factuur. Sommige werken vallen onder de Mijn VerbouwPremie, andere onder de Vlaamse Aanpassingspremie. Je kan dus niet dubbel cashen voor eenzelfde renovatieklus.
4. Premie voor de sturing van elektrische warmte
Een van de beste manieren om het energielabel van je woning op te krikken, is door een warmtepomp of een warmtepompboiler te installeren. Met die elektrische warmte help je het milieu een stevig handje en verhoog je de waarde van je woning aanzienlijk. Daartegenover staat wel dat je elektriciteitsfactuur mogelijk onder druk komt te staan.
Hoge elektriciteitsfacturen kan je vermijden door je woning extra goed te isoleren, maar ook door je elektrische apparaten slim te sturen. Hoe je dat doet? Met een sturingstoestel. Dat apparaatje zal toestellen die veel elektriciteit verbruiken automatisch aansturen wanneer dat je het minste kost. Het apparaatje wacht tot het goedkoopste elektriciteitstarief start om bepaalde toestellen te laten werken. Heb je zonnepanelen, dan zal het de grootste energievreters aanvuren wanneer je eigen energieproductie het hoogst ligt. Die slimme sturing kan zo grote pieken in je stroomverbruik vermijden en dus je energiefactuur verlagen.
Installeer je zo’n apparaatje als onderdeel van je renovatiewerken, dan kan je daarvoor een premie aanvragen. Je krijgt 50% van het factuurbedrag terugbetaald, met een maximum van 400 euro. Je vraagt de premie aan via een formulier op de website van Fluvius.
Let op: enkel facturen die tot eind 2024 opgemaakt worden zijn geldig, daarna verdwijnt de premie.
5. Gemeentelijke premies
Afsluiten doen we met de gemeentelijke premies. De Mijn VerbouwPremie en EPC-labelpremie zijn zo allesomvattend dat veel mensen vergeten om nog eens bij de gemeente aan te kloppen. Dat is zonde, want ook in het stadhuis vallen mooie cadeautjes te rapen. Alle gemeentes bieden hun eigen premies aan hun inwoners aan. Die zijn combineerbaar met de premies op Vlaams niveau.
Het aanbod aan premies verschilt wel in elke gemeente. Via de Premiezoeker van de Vlaamse overheid kan je makkelijk en snel nagaan welke premies jouw gemeente toesteekt.
Lees ook: Meer plaats nodig: woning uitbreiden of beter verhuizen naar iets groters?
Bron: Vlaanderen.be