Mettre en vente une maison ou un appartement parait simple… mais attention aux mauvaises surprises ! S’occuper seul(e) de la vente d’un bien immobilier peut se révéler au final plus coûteux qu’en faisant appel à un professionnel payé à la commission.
Évaluation inexacte du prix de la propriété
Le prix de votre propriété est un élément crucial lorsqu’il s’agit de vendre. Si vous ne fixez pas le bon prix, vous risquez de perdre des acheteurs potentiels. Si vous fixez un prix trop élevé, vous risquez de ne pas recevoir d’offres. Si vous déterminez un prix trop bas, vous perdrez de l’argent.
Un agent immobilier dispose d’une connaissance approfondie du marché immobilier local et vous aide à évaluer précisément le prix votre propriété.
Difficultés à trouver des acheteurs potentiels
Trouver des acheteurs potentiels est une tâche qui s’avère difficile si vous n’avez pas l’expertise et les ressources nécessaires. Un agent immobilier dispose non seulement d’un réseau d’acheteurs potentiels mais aussi des outils de marketing et de communication pertinents. Il sait mieux que quiconque comment faire savoir à des candidats acquéreurs qu’un bien qui leur correspond est sur le marché.
Négociations difficiles
Ne sous-estimez pas le stress et la difficulté de négocier le prix de vente avec un acheteur. Un agent immobilier possède les compétences nécessaires pour négocier le meilleur prix de vente d’un bien immobilier.
PEB, attestations… : des obligations légales à connaître et à suivre
La vente d’une propriété implique de nombreuses formalités administratives, les règlementations évoluent sans cesse, diffèrent même parfois d’une région à l’autre. Vous devez fournir un certificat PEB en ordre, un pv de contrôle d’installation électrique, un dossier d’intervention ultérieure (DIU) complet… En cas d’erreur ou d’oubli de document, cela peut avoir de graves conséquences lors de la conclusion de la vente. Pour éviter cela, les agents immobiliers sont les experts les plus compétents et informés.
Risque de litiges
En vendant votre propriété sans agent immobilier, vous courez le risque de litiges avec l’acheteur. Un agent immobilier vous aidera à prévenir les problèmes juridiques en vous aidant à comprendre les clauses du contrat, en vous fournissant des conseils juridiques et en s’assurant que tout est légalement correct.
En conclusion, selon l’adage bien connu, il vaut mieux avoir recours à un agent immobilier avant pour éviter les ennuis les après.