Vous envisagez de construire une maison prochainement ? Dans ce cas, vous pouvez choisir de prendre le projet en main ou de faire construire une maison clé en main. Nous passons en revue les avantages et les inconvénients de certains paramètres de la construction clé en main.
1. La rapidité de la construction
Souvent, les entreprises de construction clés en main travaillent avec de sous-traitants qui sont parfaitement capables de se déplacer de chantier en chantier et d’assurer ainsi un suivi rapide.
Avantage :
La durée de construction d’une maison clé en main est beaucoup plus courte que si l’on travaille avec différents entrepreneurs. Bien entendu, les conditions météorologiques jouent un rôle important et, spélonque vous optez pour une maison entièrement finie et meublée ou simplement à l’abri du vent, la livraison peut avoir lieu six à dix mois plus tard.
Inconvénient :
Un processus de construction plus rapide signifie également que les factures suivront rapidement.
2. Le caractère propre de la maison
L’une des grandes idées reçues sur la maison clé en main est que toutes les maisons se ressemblent. Ce n’est pas du tout le cas.
Avantage :
Les plans standard des maisons modèles servent simplement de source d’inspiration à l’architecte et à l’entreprise de construction pour construire et terminer la maison selon les souhaits du client et en fonction du terrain à bâtir et de la réglementation en matière de construction. Avec un certain budget, vous pouvez choisir parmi un grand nombre de cuisines et de salles de bains, ce qui fait que chaque maison clé en main est différente.
Inconvénient :
La seule chose à noter est que toutes les entreprises de maisons clés en main ne vous permettent pas de choisir votre propre architecte et que vous pouvez parfois être limité en termes de matériaux.
3. Coordination du chantier
Un projet de construction implique de nombreuses démarches : recherche d’entrepreneurs, dépôt du permis de construire, préparation de l’attestation de sol.
Avantage :
Une entreprise clé en main s’occupe de toute la paperasserie pour vous. C’est un grand avantage, car vous subissez moins de stress. Bien entendu, tous les documents sont établis à votre nom, mais vous n’avez pas à vous soucier de la paperasserie.
Inconvénient :
L’apport personnel est moindre. Vous courez le risque de ne pas suivre les travaux de près et de ne pas accorder suffisamment d’attention à la finition, à la qualité ou au respect de délais.
4. Finition complète ou gros œuvre
Dans le cas d’une solution clé en main, vous restez libre de choisir la finition. Vous pouvez opter pour la version dire « casco » ou étanche au vente et à l’eau.
Avantage :
Vous pouvez compter sur une finition complète, y compris l’aménagement de la salle de bains et de la cuisine, la pose de l’allée, de la pelouse et même de la clôture si vous le souhaitez. Ainsi, quelques mois après la vente, le projet n’est plus un chantier.
Inconvénient :
Si vous optez pour une maison entièrement finie, vous dépensez également tout le budget en une seule fois. Quelques travaux de finition peuvent encore faire baisser le prix.
5. Prix en budget
Le devis d’une entrepris de maisons clés en main est très strict et ne souffre aucune dérogation. Ce montant ne comprend pas la TVA, le terrain à bâtir et l’architecte. En fonction des choix que vous ferez, le prix peut augmenter considérablement.
Avantage :
Tous les facteurs sont pris en compte et vous bénéficiez d’économies d’échelle. Souvent, les entreprise clés en main proposent des projets finis sur des terrains plus vaste, ce qui vous permet d’économiser un peu sur le terrain à bâtir. Cette économie d’échelle s’applique également à l’achat des matériaux.
Inconvénient :
D’une part, avec une maison clé en main, vous choisissez de construire sans stress, mais d’autre part, vous ne gagnez pas de budget. Dans la plupart des cas, vous paierez donc un peu plus cher que si vous coordonniez tout vous-même. Et si vous voulez encore faire des modifications, il y aura des frais supplémentaires.