Acheter un logement coûte de plus en plus cher. C’est pourquoi de nombreuses personnes s’intéressent aujourd’hui au partage d’un quartier ou d’un immeuble avec d’autres habitants. Le cohousing est-il une véritable utopie ou vaut-il mieux réfléchir avant de se lancer ? Nous vous guidons dans l’univers du cohousing.
Qu’est-ce que le cohousing exactement ?
Nous avons tous déjà entendu parler de « vivre ensemble ». Il peut s’agir de vivre en colocation, en habitat groupé ou encore en maison communautaire. Une autre forme de cohabitation est l’habitat kangourou, où l’on partage par exemple une maison (ou une partie de celle-ci) avec ses parents.
Dans cet article, nous nous concentrons sur le cohousing, un concept bien distinct qui ne doit pas être confondu avec la colocation ou d’autres formes de cohabitation.
Alors que le cohabitat classique se limite souvent au partage d’un jardin ou de matériel, le cohousing va plus loin. Il comprend au minimum un espace de vie commun, comme une cuisine et/ou une salle à manger partagée. Un projet de cohousing se compose généralement de 8 à 40 logements privés entièrement équipés, chacun disposant de sa propre cuisine et salle de bain, complétés par de vastes espaces communs, tels qu’une salle de détente ou des espaces polyvalents.
Les avantages du cohousing
Vivre dans un quartier ou un immeuble de cohousing est souvent un choix à la fois financier et socialement enrichissant. Mais ce n’est pas tout, les avantages sont nombreux :
- Le partage au quotidien : vous profitez de ce que possèdent vos voisins, comme des outils ou du matériel, en échange de ce que vous avez à offrir. Le partage, c’est la clé !
- La sécurité : la présence de plusieurs ménages favorise le contrôle social, ce qui est particulièrement rassurant, notamment pour les personnes âgées.
- Une mixité intergénérationnelle : le cohousing s’adresse à tous les âges. Il n’est pas rare de voir cohabiter jeunes couples, familles, personnes seules et seniors au sein d’un même projet.
- Le respect de la vie privée : contrairement aux idées reçues, la vie en communauté ne signifie pas la perte d’intimité. La vie privée de chacun est généralement respectée.
Les inconvénients du cohousing
Malgré ces nombreux atouts, certains aspects méritent une attention particulière. Comme pour toute forme d’habitat, tout n’est pas toujours idyllique.
- Les frais communs peuvent parfois être élevés. Il est possible de devoir contribuer à des coûts pour des espaces que vous n’utilisez pas personnellement, comme une salle de loisirs ou un espace de coworking.
- Un engagement important : le cohousing implique une participation active. Des réunions mensuelles sont souvent organisées pour discuter de sujets complexes tels que les aspects juridiques, techniques ou financiers. Participer aux décisions collectives peut être exigeant.
- Un processus long : vous n’achetez pas toujours un logement clé en main. Les nouveaux projets de cohousing demandent du temps et de l’énergie, depuis le plan directeur et les avant-projets jusqu’à la construction et la livraison finale.
Le cohousing, est-ce fait pour moi ?
Excellente question ! Il n’existe pas de profil type du cohouser. Nos échanges montrent que le cohousing attire des profils très variés : un couple de seniors, un jeune couple avec enfants ou encore un célibataire d’une vingtaine d’années.
Chacun a ses propres motivations : le célibataire recherche la convivialité, le jeune couple apprécie la présence de voisins disponibles pour garder les enfants, tandis que les seniors profitent de l’énergie et de l’entraide des plus jeunes. Dans le contexte actuel, le partage des frais de réparation est également perçu comme un avantage non négligeable.
Un conseil : le cohousing repose sur un équilibre et une bonne organisation. Il est préférable de définir clairement les attentes et les règles dès le départ afin d’assurer une collaboration harmonieuse.
Et si vous souhaitez revendre votre part ?
En tant que propriétaire, vous êtes libre de vendre votre logement à tout moment. Comme dans un immeuble à appartements, un acte de base doit toutefois être signé par le nouvel acquéreur, reprenant les règles essentielles de la communauté. Tant que celui-ci y adhère, les autres cohouser·euses ne peuvent s’y opposer.