Commerce à vendre à Aalbeke pour € 399.000
(Code Zimmo: LMZ3Y)
/-/real-estate/customers/b4fcf846-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2765fffb-bafb-487d-b49f-bddcc1637a62/listings/16497f79-6a70-42ea-93c7-8f307de1fa81/images/019e0773-12c5-76c4-9ef9-cec131431eb6)
- Prix € 399.000
- Adresse Bergstraat 4, 8511 Aalbeke
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 235 m²
- Sup. du terrain 278 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1996
- PEB 521 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 2.405
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Centraal gelegen en zeer goed onderhouden... Deze voormalige bakkerij met woonst heeft enorm veel ruimte. Via de volledig ingerichte bakkerij is er toegang tot de achtergelegen leefruimte met prachtige keuken enerzijds, en anderzijds is er een rechtstreekse toegang tot de garage. Aan de lichtrijke leefruimte grenst het atelier van de bakkerij, zodat het geheel van gebouwen een U-vorm heeft rond een zonnige binnenkoer, waar het heerlijk vertoeven is. Op het gelijkvloers zijn er verdere nog een technische berging, een kelder en een badkamer met stoomdouche ingericht. Op de eerste verdieping zijn er 4 grote slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Via een zolderluik kan men op de grote zolder: wie nog plaats te kort zou hebben, kan deze nog volledig inrichten tot extra leefruimte of kamers. de verwarming is deels centrale verwarming met een condenserende gasketel en deels met warmtepomp. Er liggen 34m2 zonnepanelen op het dak! Dit handelspand kan opnieuw als bakkerij functioneren, maar daarnaast is deze ook voor andere (vrije) beroepen een prima investering! De vele ruimte en toegangen op verschillende plaatsen (via de winkel, via de garage rechtstreeks naar atelier, leefruimte, winkel of naar eerste verdieping) zorgen ervoor dat het pand opgedeeld kan worden naar eigen noden.... en dit op een zeer goede locatie met parkeergelegenheid in de straat, vlakbij het bruisende centrum van het idylische dorp Aalbeke. AANRADER!Financier
Prix
€ 399.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
30 m²
Cuisine 1
20 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
278 m²
Surface habitable
235 m²
Confort
Panneaux solaires
✓
Volets roulants
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
521 kWh/m²
E totale
521kWh/an
N° certificat PEB
20260227-0003812340-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 07-04-2026 | € 439.000 | - | € 1.868,09 /m² | € 1.579,14 /m² |
| 08-05-2026 | € 399.000 | -9 % | € 1.697,87 /m² | € 1.435,25 /m² |
