Appartement à vendre à Aalst pour € 795.000 avec 9 chambres
(Code Zimmo: LL957)
/-/real-estate/customers/3cc30e38-8dca-4a78-877d-d50a1054fdd5/dealers/08f380a3-8f4a-4e7b-958b-a4b1750027f1/listings/24729011-00af-4716-bdab-2f70cb978393/images/019f561a-75d6-7963-8035-16cae578c44f)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Lierman
+32 (0)53 89 99 66
+32 (0)… Montrer le n°
9300 Aalst
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een absolute toplocatie in de Lange Zoutstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, bevindt zich dit karaktervolle investeringspand met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 730 m². Dankzij de commerciële ligging en het royale volume biedt dit gebouw een unieke opportuniteit voor herontwikkeling. Het gelijkvloers (ca. 220m²) leent zich perfect voor het behoud of de invulling van een commerciële handelsruimte, terwijl de bovenliggende verdiepingen uitstekende mogelijkheden bieden voor de ontwikkeling van meerdere appartementen (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Oppervlakteverdeling, zie beschikbare grondplannen op www.immolierman.be: - Gelijkvloers: ca. 220m² - 1e verdieping: ca. 235m² - 2e verdieping: ca. 100m² - 3e verdieping: ca. 95m² - Zolderverdieping: ca. 80m² De aanwezigheid van een lift, de ruime vloeroppervlaktes en de bestaande structuur vormen een sterke basis voor een kwalitatieve residentiële ontwikkeling. Technisch: dubbele beglazing, recente gascondensatieketel en EPC-label C. AI-visualisaties in deze presentatie tonen een mogelijke herinrichting van het gelijkvloers en dienen uitsluitend ter illustratie van het ontwikkelingspotentieel. Bent u op zoek naar een projectsite met een uitstekende ligging en tal van ontwikkelingsmogelijkheden? Contacteer ons via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 795.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Année de rénovation
1990
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
9
Nombre de WC
1
Surface habitable
730 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel
✓
Ascenceur
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20240606-0003273832-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 97 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-6 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 21-02-2026 | € 850.000 | - | € 1.164,38 /m² |
| 29-05-2026 | € 795.000 | -6 % | € 1.089,04 /m² |
