Bâtiment commercial à vendre à Aalst pour € 580.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LLNR3)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/d98d01e1-8c3c-4f5d-9c12-2be8b7f8c203/images/019cb8fa-86e8-7d6d-a26a-987b6ad5039f)
Demander plus d'info ou une visite
IMMO ZONE Aalst
+32 (0)53 70 00 02
+32 (0)… Montrer le n°
9300 Aalst
- Prix € 580.000
- Adresse Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 177 m²
- Sup. du terrain 95 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 3
- Construction sur demande »
- Construit en 1999
- PEB 180 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.035
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores en beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig). Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 1.959,74 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 23.516,88 euro. Bruto rendement 4%. Overzicht per appartement: BUS 1: Energielabel B - 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/ (m² jaar)) - 47m² - 605 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras. BUS 2: Energielabel A - 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/ (m² jaar)) - 65m² - 680,74 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras. BUS 3: Energielabel B - 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/ (m² jaar)) - 65 m² - 674 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Gemeenschappelijke delen: 20231128-0003047400-GD-2, gemeenschappelijke berging aanwezig. Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, volledig asbestveilig en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.Financier
Prix
€ 580.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
95 m²
Surface habitable
177 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Documents / Fichiers
-
64bf9440f32da73b6c9341d7f44b23fb0a2f1574497b4...
-
db3410bd8e10cbcd38e37c297c8be7c3ba429395b59ac...
-
95174Epc_Keuringen.pdf
-
3d5cca77fbda653a92cc4f575f883f95e4940f6e286ee...
-
95174ActaMaps_Overstromingsrapport_41002B0375...
-
95174ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoe...
-
95174RES_OPZ_-_Bodemattest.pdf
-
95174RES_OPZ_-_kadastraal_plan.pdf
-
95174RES_OPZ_-_Rooilijnplan.pdf
-
95174RES_OPZ_-_RVV_nihil.pdf
-
95174RES_OPZ_-_Stedenbouw.pdf
-
44405e06be5813c5bb8da8433f599117ede3cadee9d10...
Certificats
E spec
180 kWh/m²
N° certificat PEB
20231128-0003011578-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
