Bâtiment commercial à vendre à Aalst pour € 449.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LQFMQ)
/-/real-estate/customers/44ab92a9-ad0a-41f9-980c-10cadc2d519d/dealers/6b3e0914-c182-4c84-9e0d-803a5b0e26b9/listings/9c4c68a2-26ad-4a09-b75a-3545c2ce4899/images/019f77e4-e4ca-7c4b-8d7e-7e54bd006382)
- Prix € 449.000
- Adresse Boudewijnlaan 75, 9300 Aalst
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 308 m²
- Sup. du terrain 213 m²
- Surf. commerciale 308 m²
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en 1996
- PEB 191 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.382
- Vidéo Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Deze ruime woning met geïntegreerde handelsruimte bevindt zich aan de rand van Aalst en geniet van een bijzonder gunstige ligging, met een vlotte verbinding naar de E40 en de voornaamste invalswegen. Het pand dateert van 1996 en is gelegen op een perceel van 2a 13ca. Op het gelijkvloers betreedt u eerst de commerciële ruimte, ingericht met een onthaalzone en balie voor klanten. Aansluitend vindt u een ruime bureelruimte en een afzonderlijk kantoor, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Daarnaast is er een eetplaats die uitgeeft op het terras en de tuin, evenals een apart gastentoilet. Extra interessant is de tweede handelsruimte, met een aparte ingang langs de straatzijde, wat bijkomende mogelijkheden creëert voor uitbreiding of een tweede activiteit. De bovenverdieping is ingericht als woonruimte en omvat een grote leefruimte, twee volledig uitgeruste keukens – waarvan één met toegang tot een tweede terras – een grote berging, twee badkamers en vijf slaapkamers. Ook is er een aparte studio voorzien op de tweede verdieping met een aparte keuken en een slaap-/woongedeelte. Dankzij deze indeling is het pand uitermate geschikt voor grotere gezinnen. Er zijn aparte ingangen voorzien in het gebouw. Het gebouw is volledig voorzien van centrale verwarming op aardgas. (Maatregelen in het maatregelenregister: neen)Financier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Superficie du terrain
213 m²
Surface habitable
308 m²
Surf. commerciale
308 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Kadastraal-plan.pdf
Certificats
E spec
191 kWh/m²
N° certificat PEB
20260320-0003820512-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
