Autre à vendre à Aalst pour € 580.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LLNR3)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/d98d01e1-8c3c-4f5d-9c12-2be8b7f8c203/images/01a03a2a-b0ab-72cc-9d8e-5471a7850f80)
- Prix € 580.000
- Adresse Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst
- Type Autre (Maison)
- Surf. habitable 177 m²
- Sup. du terrain 95 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 4-façades
- Construit en 1999
- PEB 180 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.035
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores en beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig). Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 1.959,74 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 23.516,88 euro. Bruto rendement 4%. Overzicht per appartement: BUS 1: Energielabel B - 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/ (m² jaar)) - 47m² - 605 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras. BUS 2: Energielabel A - 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/ (m² jaar)) - 65m² - 680,74 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras. BUS 3: Energielabel B - 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/ (m² jaar)) - 65 m² - 674 euro/ maand Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Gemeenschappelijke delen: 20231128-0003047400-GD-2, gemeenschappelijke berging aanwezig. Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, volledig asbestveilig en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.Financier
Prix
€ 580.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Cuisine 1
Non communiqué
Terrasse
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
95 m²
Surface habitable
177 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Douches
1
Documents / Fichiers
-
95174Epc Keuringen.pdf
-
95174RES OPZ - Bodemattest.pdf
-
95174RES OPZ - Stedenbouw.pdf
-
95174RES OPZ - Rooilijnplan.pdf
-
95174RES OPZ - kadastraal plan.pdf
-
95174ADI_26_02012___Immo_Attest___Aalst__Gera...
-
95174ADI_26_02017___Immo_Attest___Aalst__Gera...
-
95174ADI_26_02013___Immo_Attest___Aalst__Gera...
-
95174RES OPZ - RVV nihil.pdf
-
95174ActaMaps - Geraardsbergsestraat 75, 9300...
-
95174ActaMaps Overstromingsrapport _41002B037...
-
95174ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoe...
Certificats
E spec
180 kWh/m²
N° certificat PEB
20231128-0003011578-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
