Maison à vendre à Aalst pour € 619.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LM8PL)
- Prix € 619.000
- Adresse Frédéric van der Nootstraat 29, 9300 Aalst
- Type Maison
- Surf. habitable 307 m²
- Sup. du terrain 207 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Construction sur demande »
- Construit en 1924
- PEB 243 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 989
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst. Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen. De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert. Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging een bijzondere opportuniteit in Aalst! Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via Montrer l'adresse e-mail of bel 053 89 99 66.Financier
Prix
€ 619.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
49 m²
Cuisine 1
14 m²
Chambre à coucher 1
17 m²
Chambre à coucher 2
17 m²
Chambre à coucher 3
15 m²
Chambre à coucher 4
25 m²
Chambre à coucher 5
17 m²
Salle de bains 1
8 m²
Salle de bains 2
10 m²
Construction
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
207 m²
Surface habitable
307 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
243 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 19-03-2026 | € 650.000 | - | € 2.117,26 /m² | € 3.140,10 /m² |
| 02-06-2026 | € 619.000 | -5 % | € 2.016,29 /m² | € 2.990,34 /m² |