Usage mixte à vendre à Aalst pour € 467.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LMCIC)
/-/real-estate/customers/b4f1970a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b1cc302f-b4b8-408c-8a09-d123679c9c16/listings/695c98a9-d6c0-49e8-aad0-1c5f5d34d9c6/images/019dfdab-c58b-759f-b8ed-f0240823acda)
- Prix € 467.000
- Adresse Boudewijnlaan 75, 9300 Aalst
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 308,23 m²
- Sup. du terrain 213 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en 1996
- PEB 191 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.382
- Libre A l'acte, après le paiement
AALST – Woning met handelsruimte op centrale ligging
Bent u op zoek naar een ruime woning met geïntegreerde handelsruimte? Deze veelzijdige eigendom, gelegen aan de stadsrand van Aalst, combineert een uiterst centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid naar de E40 en de belangrijkste gewestwegen. Het gebouw werd opgericht in 1996 en bevindt zich op een perceel van 2a 13ca.
Bij het betreden van het gelijkvloers komt u binnen in de handelsruimte met onthaalgedeelte en klantendesk, aangevuld met een ruime bureauruimte en een aparte kantoorruimte, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Verder beschikt deze verdieping over een eetruimte met toegang tot het terras en de aangename tuinzone, evenals een apart toilet. Een bijkomende troef is de tweede commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een aparte inkom langs de straatzijde, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding van uw zaak.
Op de bovenverdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit lichtrijke leefruimtes, twee volledig geïnstalleerde keukens waarvan één met terras, een praktische berging, twee badkamers en in totaal vier slaapkamers. Deze indeling maakt het pand niet alleen geschikt voor grote gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor combinatie wonen-werken.
Het volledige gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas.
Dankzij de strategische ligging en de combinatie van wonen en werken vormt dit pand een unieke opportuniteit voor zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit op een uitstekende locatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek via 053/60.65.60.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Asbestattest_wg_75.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 20-03-2026 | € 545.000 | - | € 1.768,16 /m² | € 2.558,69 /m² |
| 22-04-2026 | € 467.000 | -14 % | € 1.515,10 /m² | € 2.192,49 /m² |
