Maison de ville à vendre à Aalst pour € 495.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNOIN)
/-/real-estate/customers/3cc30e38-8dca-4a78-877d-d50a1054fdd5/dealers/08f380a3-8f4a-4e7b-958b-a4b1750027f1/listings/bf3183ad-179a-42a9-b7f8-42f038b170b1/images/019e2082-f88c-71d0-8e39-bcd5149c53bd)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Lierman
+32 (0)53 89 99 66
+32 (0)… Montrer le n°
9300 Aalst
- Prix € 495.000
- Adresse De Visscherestraat 3, 9300 Aalst
- Type Maison de ville (Maison)
- Surf. habitable 200 m²
- Sup. du terrain 140 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 196 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.198
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In één van de meest gegeerde buurten van Aalst-centrum bevindt zich deze ruime en karaktervolle herenwoning, omringd door andere prachtige herenhuizen en gedragen door een uitzonderlijk actieve & amicale buurtwerking. De woning werd voorheen gebruikt als woonst met dokterspraktijk en biedt vandaag een uitzonderlijk polyvalent karakter. Dankzij de doordachte indeling leent het pand zich uitstekend voor verschillende invullingen: een ruime ééngezinswoning, een combinatie wonen en werken, of een vrij beroep met praktijkruimte aan huis. Dankzij een badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning ook uitermate geschikt voor kangoeroe-wonen of co-housing. Achter de stijlvolle gevel schuilen royale volumes, hoge plafonds en een aangename lichtinval die bijdragen aan het authentieke herenhuis-gevoel. Er werd ook aan de toekomst gedacht, getuige de zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, dubbele beglazing, airco, cv aardgas, ... (EPC klasse B). Buiten geniet u van een gezellige stadstuin en een zonneterras, een zeldzame troef in het stadscentrum en een ideale plek om tot rust te komen. De centrale ligging garandeert vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (station), terwijl de straat -dankzij het circulatieplan- weinig doorgaand verkeer moet slikken. Deze woning is pas beschikbaar ten laatste 30 april 2027! Kortom: een unieke herenwoning met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een toplocatie in Aalst. Waarop wacht u? Maak een afspraak via Montrer l'adresse e-mail of 053 / 89 99 66.Financier
Prix
€ 495.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
35 m²
Cuisine 1
14 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
14 m²
Chambre à coucher 3
16 m²
Salle de bains 1
15 m²
Salle de bains 2
9 m²
Terrasse
16 m²
Construction
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
140 m²
Surface habitable
200 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz naturel
Chaudière
Gaz, Chauffe-eau solaire
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
196 kWh/m²
N° certificat PEB
20260401-0003837411-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
