Bien commercial à vendre à Aartselaar pour € 398.000
(Code Zimmo: LGFY1)
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2840 Reet
- Prix € 398.000
- Adresse Guido Gezellestraat 35, 2630 Aartselaar
- Type Bien commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 248 m²
- Sup. du terrain 248 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Centraal gelegen handelspand op de hoek van de Guido Gezellestraat - Camiel Paulusstraat in het centrum van Aartselaar. Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel. Er is ruim parkeergelegenheid in de straat en in de omgeving. Het pand werd steeds goed onderhouden: dak & ramen werden recent vernieuwd, nieuwe individuele CV ketel. Airco en waterontharder zijn voorzien. Het pand is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte van 139m2 (thans restaurant), een keukenruimte van 58m2, een vestiaire en een apart sanitair voor heren en dames. Inpandige garage voorzien. Binnenkoer met stock en ruim buitenterras vooraan in L-vorm op kunstgras aanwezig. Momenteel is het pand verhuurd met een handelshuurovereenkomst, doch het is beëindigbaar in overleg.Financier
Prix
€ 398.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
22,26 m²
Cuisine 1
59 m²
Terrasse
92 m²
Toilette 1
13,64 m²
Étage -1
Cave
17,50 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
248 m²
Surface habitable
248 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Asbestattest Guido Gezellestraat 35, 2630 Aar...
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20251024-0003711005-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 25-10-2025 | € 435.000 | - | € 1.754,03 /m² | € 1.754,03 /m² |
| 04-12-2025 | € 398.000 | -9 % | € 1.604,84 /m² | € 1.604,84 /m² |
