Maison à vendre à Abée pour € 249.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LLHX2)

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96 jours
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12 jours passés
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Rue de l'Indépendance 10, 4557 Abée

Sous option

Code Zimmo: LLHX2

Prix € 249.000
  • Prix € 249.000
  • Adresse Rue de l'Indépendance 10, 4557 Abée
  • Type Maison
  • Surf. habitable 153 m²
  • Sup. du terrain 70 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Jardin N-O
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1850
  • PEB 318 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 228
  • Libre 26/02/2026
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre située au cœur de Tinlot, offrant espace, caractère et nature.
Dès l’entrée, vous êtes séduit par l’atmosphère chaleureuse du séjour avec poêle à bois. La salle à manger en pierre naturelle apporte un cachet authentique et s’ouvre sur une cuisine équipée conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l’étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche offrent un confort optimal. Le dernier niveau propose une grande chambre et un espace bureau modulable selon vos besoins : télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Cave en sous-sol, terrasse et extérieurs pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Les deux terrains supplémentaires constituent un véritable atout pour les amoureux d’espace, de jardin ou de projet complémentaire.
Chauffage central mazout (Ferroli), double vitrage PVC, adoucisseur d’eau.
Un bien offrant volumes, potentiel et qualité de vie dans un environnement calme.
Infos et visites : EasyHome Liège – 04 295 60 59
PRIX : 249.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire

Financier

Prix
€ 249.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
13 m²
Salle à manger
23 m²
Chambre à coucher 1
28 m²
revêtement de sol: quickstep
Chambre à coucher 2
19 m²
revêtement de sol: quickstep
Chambre à coucher 3
16 m²
revêtement de sol: quickstep
Salle de bains 1
10,03 m²
douche et bain
Cave
11,56 m²
Terrasse
26 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
70 m²
Surface habitable
153 m²
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
individuel
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Vitrage
Double
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
N-O
Douches
1

Certificats

E spec
318 kWh/m²
E totale
56609kWh/an
N° certificat PEB
20260225006453
Émissions de CO²
79
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Parc résidentiel
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 66 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 211 /année

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