Bien commercial avec habitation à vendre à Alken pour € 545.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LIFAG)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Dit ruime, volledig instapklare handelshuis met bovenliggend appartement bevindt zich op een perceel van 2a 32ca en geniet een uitstekende ligging midden in het centrum van Alken. Dankzij de directe verbinding met de N80 zijn zowel Sint-Truiden als Hasselt snel bereikbaar. Daarnaast liggen diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een volledig ingericht restaurant (renovatie van 2019) met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De indeling omvat een ontvangstruimte, het restaurantgedeelte, een gastentoilet, een professionele keuken en meerdere berg- en stockageruimtes. Het bovenliggende appartement heeft een aparte toegang, met een totale bruikbare oppervlakte van 166 m² (volgens EPC), strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een vestiaire, de woonkamer, eetkamer, keuken, twee terrassen en verschillende bergruimtes. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een dressing en twee badkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het appartement is momenteel verhuurd aan 975 euro per maand (incl. verbruik water), wat zorgt voor een directe en stabiele opbrengst. De verkoopprijs is excl. professionele keukenuitrusting en meubilair. Dit pand biedt tal van troeven, waaronder de vergunde horecabestemming, de sterke ligging in het centrum en de mogelijkheden als projectgrond. Bovendien kan het – mits het verkrijgen van een vergunning – worden omgevormd tot meerdere appartementen. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Neem dan contact op met Stephanie via Montrer l'adresse e-mail of bel naar Montrer le n° voor een bezichtiging.