Maison à vendre à Amblève pour € 450.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LMO2B)

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Eibertingen 86, 4770 Amblève

Code Zimmo: LMO2B

Prix € 450.000
  • Prix € 450.000
  • Adresse Eibertingen 86, 4770 Amblève
  • Type Maison
  • Surf. habitable 159,55 m²
  • Sup. du terrain 272,61 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin S
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2009
  • PEB 161 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre immédiatement
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Amblève (Maison, 4 càc, 151 - 225 ... € 392.500
  • Rapport complet

Cette élégante maison située à Eibertingen séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé, qui allie à merveille fonctionnalité et confort. Les 159 m² de surface habitable offrent une sensation d'espace et créent les conditions idéales pour une vie détendue et familiale.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres bien agencées, polyvalentes et pouvant servir de lieu de retraite, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. Le cur de la maison est constitué par le grand salon baigné de lumière, dont la conception ouverte crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre beaucoup d'espace pour la vie en commun et la détente.
Le magnifique jardin avec terrasse, qui invite à s'attarder en plein air, constitue un autre atout majeur. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur le paysage environnant l'idéal pour laisser le quotidien derrière soi et profiter du calme de la nature.
L'emplacement de la maison est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Les localités d'Amel et de Saint-Vith ainsi que l'autoroute sont accessibles en peu de temps, ce qui vous permet de profiter à la fois de la détente et d'une bonne infrastructure.
Cette maison allie à la perfection un style de vie moderne, des espaces généreux et un emplacement de premier choix. De plus, l'installation électrique est entièrement conforme aux normes, ce qui garantit une sécurité accrue et une pérennité assurée.
Dans l'ensemble, ce bien immobilier constitue un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la qualité et un cadre de vie attrayant. Ici, un style de vie raffiné et des avantages pratiques s'associent pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les souhaits.

Financier

Prix
€ 450.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
23,07 m²
Cuisine 1
15,30 m²
Salle à manger
21,35 m²
Chambre à coucher 1
11,33 m²
Chambre à coucher 2
10,57 m²
Chambre à coucher 3
13,16 m²
Chambre à coucher 4
17,35 m²
Salle de bains 1
10,60 m²
Hall d'entrée
4,11 m²
Toilette 1
1,33 m²
Toilette 2
1,58 m²
Garage
25 m²
Cave
18,13 m²
Buanderie
9,25 m²
Grenier 1
28,76 m²
Débarras
4,71 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
272,61 m²
Surface habitable
159,55 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Information chauffage
Chauffage par le sol
Distribution
Sol
Raccordement eau

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
161 kWh/m²
E totale
34381kWh/an
N° certificat PEB
20260330017716
Émissions de CO²
42
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
Informations facultatives

Zone non inondable

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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