Maison à vendre à Anderlecht pour € 425.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LG6V3)

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36 jours passés
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Rue Buffon 18, 1070 Anderlecht

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Code Zimmo: LG6V3

Prix € 425.000
  • Prix € 425.000
  • Adresse Rue Buffon 18, 1070 Anderlecht
  • Type Maison
  • Surf. habitable 167 m²
  • Sup. du terrain 150 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin O
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1957
  • PEB 295 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.343
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Située dans une rue résidentielle calme du quartier « Broeck » à Anderlecht, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous trouverez cette maison à double façade soignée et prête à emménager. La maison offre un agencement bien pensé, des finitions soignées et un agréable jardin avec terrasse – parfait pour les familles à la recherche d'une maison confortable et immédiatement habitable.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès au garage spacieux avec porte automatique. À côté, vous trouverez un débarras ou une buanderie pratique qui donne sur le jardin. Au premier étage se trouve le salon lumineux avec salle à manger, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne accès à la terrasse. Il y a une salle de bains au 1er et au 2e étage. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une mesure pas moins de 18 m².

La rue Buffon offre un cadre de vie calme et une accessibilité aisée vers le centre de Bruxelles et le ring. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, le Westland Shopping, des écoles et des installations sportives, ce qui en fait un emplacement extrêmement pratique pour les familles et les navetteurs.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

En résumé, cette maison combine une finition soignée, une disposition fonctionnelle et un espace extérieur agréable avec une excellente localisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec garage et jardin au cœur d’Anderlecht.

Contactez-nous pour planifier une visite au Montrer le n° ou par e-mail à et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété !

Financier

Prix
€ 425.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Garage
21,80 m²
Port automatique
Cave
6 m²

Étage 1

Salle de bains 1
4 m²
Carrelé ; baignoire, lavabo
Salle à manger
18 m²
Vinyl
Cuisine 1
6 m²
Carrelé ; plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur
Living
13,30 m²
Vinyl
Terrasse
12,60 m²
Orienté vers l'ouest
Toilette 1
1 m²

Étage 2

Salle de bains 2
4 m²
Chambre à coucher 1
13,30 m²
Vinyl
Chambre à coucher 2
18 m²
Vinyl
Chambre à coucher 3
7 m²
Vinyl

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
150 m²
Surface habitable
167 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Électricité
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
295 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-5 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
21-10-2025 € 449.000 - € 2.688,62 /m² € 2.993,33 /m²
14-04-2026 € 425.000 -5 % € 2.544,91 /m² € 2.833,33 /m²

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