Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 1.440.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LQTS0)

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Anvers-Sud, entre les Leien et la place du Musée, cette remarquable maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La Graaf van Hoornestraat se trouve à quelques pas du KMSKA, de la place Lambermont, du parc Zuid et de la Marnixplaats. Un quartier animé où gastronomie, culture et architecture se rencontrent harmonieusement.
Cet immeuble commercial de style éclectique, reconnaissable à sa façade caractéristique en briques rouges, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un élégant appartement en triplex occupant les étages supérieurs.
L'espace commercial, facilement identifiable grâce à sa devanture jaune emblématique, est actuellement exploité par le restaurant de petit-déjeuner et de déjeuner marocain « Lella ». Il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse en façade et un patio d'environ 35 m² à l'arrière, parfait pour prolonger l'activité commerciale. Une cave privative offre un espace de stockage pratique.
L'appartement triplex est accessible par une entrée indépendante. Il allie confort contemporain et charme authentique. Un escalier en bois sablé mène au premier étage, où se trouvent un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouvent une première chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un second espace de vie comprenant un bureau intégré et une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. Quelques marches plus bas se trouvent une deuxième chambre avec sa salle de bains privative.
Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Cette propriété polyvalente séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Grâce à la location stable actuellement en place, elle constitue un excellent investissement, tout en offrant également une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'Anvers-Sud.