Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 1.676.000
(Code Zimmo: LK7JW)
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Antwerpen
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2018 Antwerpen
- Prix € 1.676.000
- Adresse Zandvlietstraat 1, 2020 Antwerpen
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 490 m²
- Sup. du terrain 203 m²
- Chambres sur demande »
- Garages 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1973
- PEB 509 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Description de l'immeuble
Immeuble d'investissement unique à Anvers, situé à un endroit à forte visibilité : un immeuble d'angle avec deux adresses (Boomsesteenweg / Zandvlietstraat) composé d'un café (rez-de-chaussée commercial), de trois appartements et d'une maison unifamiliale. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec une répartition, une visibilité et un potentiel de croissance.
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée commercial : café
3 appartements
1 maison unifamiliale
Grâce à sa situation en angle, l'immeuble bénéficie d'un maximum de passage et d'apparence, ce qui constitue un atout important tant pour la surface commerciale que pour la louabilité. Le rez-de-chaussée peut encore être optimisé après quelques travaux de finition/rénovation.
Potentiel de rendement intéressant avec des revenus locatifs pouvant atteindre environ 6.600 € par mois, soit environ 79.200 € sur une base annuelle.
Atouts supplémentaires :
Propriété d'angle avec une visibilité maximale
Combinaison de commerce + résidentiel
Plusieurs locataires
Fort potentiel de rendement
Garage disponible
Possibilité d'optimisation supplémentaire / division possible (en cours d'examen)
Une opportunité rare à Anvers pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement avec un potentiel de plus-value supplémentaire.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 71 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
