Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 314.900 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LMDY0)

Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.
Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.
Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,50 %.
Données techniques : Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).
Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation.