Ferme à vendre à Arc-Ainières pour € 429.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPEQG)

Vaste fermette de 311 m² sur 18 ares aux multiples possibilités
Implantée sur un terrain de 1.830 m², cette spacieuse fermette développe une surface habitable de 311 m² et séduira les amateurs de volumes, de confort et de polyvalence.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un chaleureux séjour de 33 m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert à bois, ainsi qu'une salle à manger de 35 m². La cuisine séparée entièrement équipée de 23 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie et une chaufferie attenantes. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque.
Une lumineuse véranda de 39 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une terrasse de 61 m² ainsi qu'à un jardin idéalement exposé plein sud.
Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce indépendante pouvant convenir à un bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.
À l'étage, le hall de nuit dessert une magnifique chambre de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 27 m², une troisième chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de douche.
Une seconde partie de l'étage comprend une cuisine avec espace salle à manger de 19 m² ainsi qu'une chambre de 20 m². Associés à l'espace bureau du rez-de-chaussée, ces volumes offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, un logement intergénérationnel ou un projet locatif.
La maison bénéficie en outre d'une cave, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie.
Atouts techniques :

Châssis PVC double vitrage neufs (mars 2025)
Chaudière au mazout et boiler thermodynamique neufs (décembre 2024)
Système d'alarme
Citerne d'eau de pluie
PEB : D

Une propriété aux multiples possibilités, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement.