Immeuble d'appartements à vendre à Arlon pour € 780.000 avec 8 chambres
(Code Zimmo: LNF7I)
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We Invest Sud-Luxembourg
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6700 Arlon
- Prix € 780.000
- Adresse Rue Etienne-Lenoir 19, 6700 Arlon
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 318 m²
- Chambres 8
- Salles de bain 4
- Construit en 1950
- PEB 289 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 4.655
- Libre A l'acte, après le paiement
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WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités !
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 4 appartements spacieux d’environ 75 m² chacun. Chaque unité résidentielle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage bénéficie d’un agréable balcon sur toute la largeur de l’appartement.
Côté technique :
Châssis double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble, chaudières individuelles (gaz et mazout), compteurs d'eau et d'électricité individuels, électricité conforme (en cours de vérification pour certains appartements), PEB C et D, VMC prévue dans les appartements.
Côté investissement :
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 3.500 € par mois (hors charges), avec un potentiel estimé à ± 4.000 € après optimisation. Un des appartements est actuellement exploité en conciergerie, offrant encore une marge de valorisation.
Envie d’un investissement avec rendement immédiat et potentiel d’évolution ? Cet immeuble mixte est fait pour vous !
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
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sur 20 ans -
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L'estimation des frais de ce bien circa € 97 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
