Bureaux à vendre à Arlon pour € 139.000
(Code Zimmo: LPOQO)
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We Invest Sud-Luxembourg
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6700 Arlon
- Prix € 139.000
- Adresse Rue du Palais de Justice 8, 6700 Arlon
- Type Bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 50 m²
- Sup. du terrain 50 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1950
- PEB 1 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre 18/06/2026
We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold. Il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée.
D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat.
Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité du bien.
Le bien est vendu occupé et dispose donc d’un revenu locatif en cours dès l’acquisition.
Prix demandé : 139.000 €
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Documents / Fichiers
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 25-06-2026 | € 155.000 | - | € 3.100 /m² | € 3.100 /m² |
| 22-07-2026 | € 139.000 | -10 % | € 2.780 /m² | € 2.780 /m² |
