Maison à vendre à Arlon pour € 495.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LM7WX)

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Rue du Lingenthal 111, 6700 Arlon

Code Zimmo: LM7WX

Prix € 495.000
  • Prix € 495.000
  • Adresse Rue du Lingenthal 111, 6700 Arlon
  • Type Maison
  • Surf. habitable 382 m²
  • Sup. du terrain 1.129 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 3
  • Garages 2
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1850
  • PEB 286 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.125
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W Immobilière vous propose, dans le village de Waltzing, une belle maison de caractère avec jardin et garage. Cette propriété aux volumes généreux se compose, au niveau -1, de caves avec chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, une salle de bains, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon, une grande salle à manger, un second salon, une cuisine lumineuse ainsi qu’un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, la maison dispose encore d’une grande salle de jeux, d’une salle de bains et de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour l’aménagement d’espaces polyvalents. Située à l’extérieur du village, à seulement quelques minutes de la ville d’Arlon et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Implantée en retrait d’une route très peu fréquentée, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Le jardin, spacieux et bien orienté, constitue un véritable atout. Il dispose également d’un accès latéral permettant de rejoindre facilement le garage et d’y stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison est en excellent état d’entretien et a conservé tout le charme de l’époque. Les pièces de vie sont spacieuses, les chambres offrent de beaux volumes et la cuisine, très lumineuse, donne un accès direct au jardin orienté plein sud. Une maison de caractère comme on les aime : du volume, du charme et de véritables espaces de vie.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

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Financier

Prix
€ 495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
56 m²
Cuisine 1
17 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
19 m²
Chambre à coucher 3
19 m²
Chambre à coucher 4
18 m²
Chambre à coucher 5
19 m²
Salon
56 m²
Terrasse
15 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.129 m²
Surface habitable
382 m²
Garages
2

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
286 kWh/m²
E totale
109286kWh/an
N° certificat PEB
20240613007242
Émissions de CO²
71
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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