Commerce à vendre à Ath pour € 790.000
(Code Zimmo: LLO2B)
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- Prix € 790.000
- Adresse Rue du Château-Bourlu 2, 7800 Ath
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 326 m²
- Sup. du terrain 945 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
Immeuble de rapport avec 4 unités résidentielles au centre dAth Situé dans une rue calme du centre historique dAth, cet immeuble de rapport bénéficie dune attractivité locative forte et stable. Sa situation à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun le rend particulièrement intéressant pour les locataires. Limmeuble se compose de quatre unités distinctes : un studio et trois maisons, ainsi quun jardin commun. Cette configuration répond parfaitement à la demande de logements compacts en centre-ville. Sur la base des loyers actuels et estimés, le bien offre un rendement brut initial denviron 4,45%, avec un potentiel doptimisation jusquà ± 6,93% selon la structure de financement. Une opportunité dinvestissement solide pour qui recherche du rendement dans un emplacement central.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Bien immobilier situé en zone non inondable
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
