Maison à vendre à Ath pour € 339.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LM62B)
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Agence immobilière Leclercq
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7500 Tournai
- Prix € 339.000
- Adresse Rue du Puits-Caffin 5, 7800 Ath
- Type Maison
- Surf. habitable 277 m²
- Sup. du terrain 153 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 238 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.038
- Libre A l'acte, après le paiement
L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et offrant un fort potentiel d’exploitation. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un projet d’hébergement, de colocation ou de grande habitation, alliant confort, fonctionnalité et potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau, salle d’attente lumineuse, débarras, salle à manger avec insert, cuisine équipée, cour avec annexe et local technique.
Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle de douche privative.
Au deuxième étage : une quatrième chambre et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins.
Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage.
Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires et façade avant en bois simple vitrage.
Le bien présente 4 chambres à environ 450 €/mois, soit 1.800 € de revenus mensuels potentiels et un rendement brut de 6,3 %. Une belle opportunité d’investissement.
A découvrir sans tarder !
PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445.
Bien référencé:7832031.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Documents / Fichiers
PEB.pdf
PLAN_2eme.jpg
PLAN_sous-sol.jpg
PLAN_rez.jpg
PLAN_1er.jpg
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 17-03-2026 | € 389.000 | - | € 1.404,33 /m² | € 2.542,48 /m² |
| 20-04-2026 | € 369.000 | -5 % | € 1.332,13 /m² | € 2.411,76 /m² |
| 23-08-2026 | € 339.000 | -8 % | € 1.223,83 /m² | € 2.215,69 /m² |
