Maison à vendre à Aubange pour € 270.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LM3GC)
/-/real-estate/customers/107c3776-025f-47f3-9f08-0f43ab44e8b1/dealers/daf8ab8f-f0f2-4fbc-8b67-127c56ed9b4f/listings/d1da45bd-0f27-4384-b182-650e87ea57e4/images/019e886f-b1e1-7d62-bcf1-045726e3f554)
Demander plus d'info ou une visite
We Invest Sud-Luxembourg
+32 (0)63 33 00 69
+32 (0)… Montrer le n°
6700 Arlon
- Prix € 270.000
- Adresse Rue de Longwy 108, 6790 Aubange
- Type Maison
- Surf. habitable 250 m²
- Sup. du terrain 520 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre A l'acte, après le paiement
We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.
Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.
Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.
Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :
un premier duplex d’environ 142 m² habitables,
un second duplex d’environ 191 m² habitables,
chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.
Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Montrer le n° - Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 16-03-2026 | € 310.000 | - | € 1.240 /m² | € 596,15 /m² |
| 27-04-2026 | € 285.000 | -8 % | € 1.140 /m² | € 548,08 /m² |
| 02-06-2026 | € 270.000 | -5 % | € 1.080 /m² | € 519,23 /m² |
