Maison à vendre à Averbode pour € 258.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LGPMU)
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Lissens
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3270 Scherpenheuvel
- Prix € 258.000
- Adresse Testeltsesteenweg 57, 3271 Averbode
- Type Maison
- Surf. habitable 150 m²
- Sup. du terrain 800 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1957
- PEB 678 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 610
Maison basse à rénover (bj.1957) avec 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et un escalier fixe vers le premier étage, où il y a des possibilités d'agrandissement.
Grâce à la bonne visibilité le long de la Testeltsesteenweg, une activité professionnelle à domicile est également possible. Celle-ci pourrait éventuellement être étendue sur le côté droit de la propriété.
La maison se trouve sur un terrain de 8 ares orienté sud-est, situé à distance de marche du centre et de l'abbaye d'Averbode, de l'école primaire et de la vaste réserve naturelle De Merode. La gare de Testelt est facilement accessible à vélo et grâce aux voies d'accès proches, il y a une bonne connexion vers Anvers, Louvain et le Limbourg.
Il s'agit d'une maison bien entretenue, solidement construite avec des arches en pierre, qui constitue une excellente base pour une rénovation complète. Le charmant style cottage et les éléments rétro (sols, portes, utilisation des couleurs) donnent à la maison un caractère propre qui, une fois rénové, peut être parfaitement combiné avec un confort de vie contemporain. L'extension arrière avec cuisine, salle de bains et véranda peut être entièrement rénovée, ce qui offre en même temps l'opportunité de repenser complètement la maison et de l'ouvrir sur le jardin. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol, d'un débarras au rez-de-chaussée et d'un garage séparé.
Obligation de rénovation applicable (label EPC F). L'immeuble ne dispose pas actuellement d'un système de chauffage en état de marche.
Plus d'informations : www.lissens.be
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Documents / Fichiers
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7659OnroerendErfgoed-O2025-0951277-7_10_2025....
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7659Overstromingsgevaar-O2025-0951261-7_10_20...
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7659Overstromingsgevaar-O2025-0951276-7_10_20...
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7659RechtVanVoorkoop-O2025-0951254-7_10_2025....
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7659RechtVanVoorkoop-O2025-0951270-7_10_2025....
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7659ConformiteitsAttesten-O2025-0951255-7_10_...
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7659ConformiteitsAttesten-O2025-0951272-7_10_...
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7659export-cadgis_Averbode_Testeltsesteenweg_...
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7659Gewestinfo-O2025-0951253-7_10_2025.pdf
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7659Herstelvorderingen-O2025-0951259-7_10_202...
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7659Herstelvorderingen-O2025-0951278-7_10_202...
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7659OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0951263-7_10...
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7659OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0951271-7_10...
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7659OnroerendErfgoed-O2025-0951258-7_10_2025....
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7659ABA_24005C050500K000_20250790679.pdf
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7659ABA_24005C050500L000_20250790678.pdf
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7659AIA_Testelsesteenweg_57_-_Averbode.pdf
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7659Certificaat-20251017-0003711320-RES-1_sig...
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Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 31-10-2025 | € 280.000 | - | € 1.866,67 /m² | € 350 /m² |
| 14-05-2026 | € 258.000 | -8 % | € 1.720 /m² | € 322,50 /m² |
