Bien commercial avec habitation à vendre à Balen pour € 495.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LJ0R8)
/-/real-estate/customers/cbe33e7c-c468-441c-810d-fffc93b59566/dealers/e80a4945-dd51-420d-a1f8-f1209076a5cb/listings/1547c52f-94ab-4331-a5d3-2ceb9c6a03bd/images/019e8329-d9fc-70ca-8e14-e6271a0728bc)
Demander plus d'info ou une visite
Mol Matimmo Vastgoed
+32 (0)498 44 59 21
+32 (0)… Montrer le n°
2400 Mol
- Prix € 495.000
- Adresse Stationsstraat 2, 2490 Balen
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 301 m²
- Sup. du terrain 245 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1972
- PEB 135 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Cette propriété commerciale à usage mixte, parfaitement entretenue, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial aménagé en friterie, complété par une cuisine, une salle de stockage, des toilettes et un espace de stockage.
Les étages supérieurs comprennent un spacieux appartement en duplex avec une cuisine et un espace de vie agréable au premier étage. Le deuxième étage abrite trois chambres à coucher de taille normale, un dressing et une salle de bains.
La propriété a été entièrement rénovée en 2016 et dispose d'une surface totale de 301 m² sur un terrain de 245 m². Grâce au triple vitrage et au chauffage au gaz, le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un EPC B pour l'espace commercial et un EPC A pour l'appartement.
La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'une habitation confortable rend cette propriété idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie et travail ou qui cherchent un investissement rentable avec de nombreuses possibilités.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 1
Étage 2
Construction
Confort
Documents / Fichiers
-
6383_Bodemattest.pdf
-
6383_68620_1418_240716_Certificaat-20231208-0...
-
6383_68620_16055_240717_Certificaat-20231208-...
-
6383_68620_12081_240620_asbestattest_2.pdf
-
6383_68620_12082_240621_asbestattest_2.pdf
-
6383_FRITUUR_DE_KLUIS_Zaak_Prive_PLANNEN_en_S...
-
015599c85234915c7d3d347338a43a93fef205f4761f5...
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 29-12-2025 | € 525.000 | - | € 1.744,19 /m² | € 2.142,86 /m² |
| 17-02-2026 | € 495.000 | -6 % | € 1.644,52 /m² | € 2.020,41 /m² |
