Commerce à vendre à Balen pour € 449.000
(Code Zimmo: LKX5X)
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Vast & Goed Makelaars
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2440 Geel
- Prix € 449.000
- Adresse Vaartstraat 81, 2490 Balen
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 464 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 3-façades
- Construit en 1976
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.828
- Libre A l'acte, après le paiement
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Deze handelswoning met 3 slaapkamers bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Balen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast zijn zowel de handelswoning als de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N18 en N136. Indeling gelijkvloers/kelder: Het gelijkvloers doet momenteel dienst als apotheek en bestaat uit de apotheekruimte, bereidingsruimte, bureau, leefruimte met kitchenette en toilet. Via de apotheek is ook de ruime kelder van 123 m² bereikbaar, die zeer veel opbergruimte biedt. Indeling woongedeelte: De eerste verdieping is bereikbaar via de leefruimte op het gelijkvloers. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een ruime zolderruimte, ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte: Buiten werd ruime parkeergelegenheid voorzien. Extra: - Apotheek gerenoveerd in 2011 - Zeer commerciële ligging - Zeer veel potentieel - Ketel vernieuwd in 2022 Voor meer info of een bezoek contacteer ons via Montrer l'adresse e-mail of via 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.Financier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
22 m²
Grenier 1
30 m²
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2011
Superficie du terrain
464 m²
Confort
Chauffage
Électricité
Information chauffage
Électricité,
Panneaux solaires
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20260213-0003802141-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 13-02-2026 | € 495.000 | - | € 1.066,81 /m² |
| 20-04-2026 | € 449.000 | -9 % | € 967,67 /m² |
