Maison à vendre à Balen pour € 139.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LIN6Y)
/-/real-estate/customers/b4af56b8-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/58c99086-72ab-41c5-a63f-dab74ee87de1/listings/e83b39eb-5355-479b-9fa4-27c7c31d05dd/images/019e4ab6-1586-7693-82ad-504ff04be010)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Van Hees
+32 (0)475 81 18 15
+32 (0)… Montrer le n°
2400 Mol
- Prix € 139.000
- Adresse Wezelbaan 67, 2490 Balen
- Type Maison
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 1.870 m²
- Chambres 2
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 1874 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een uitstekend gelegen perceel van ca. 18are70ca met een straatbreedte van 20 meter bevindt zich deze af te breken woning, ideaal voor heropbouw of nieuwbouw. Dankzij de geldende regelgeving is heropbouw mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden). Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een toekomstgerichte woonoplossing. De zeer ruime tuin achteraan maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie rustig wil wonen met voldoende buitenruimte. Dit perceel is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning. Hieronder vindt u de bouwvoorschriften na sloop van de bestaande woning: -Links en rechts 3 meter afstand van perceelsgrenzen -Doorgaans ligt de bouwlijn op 6 meter uit de rooilijn -Max. bouwdiepte is 17 meter -Max. 2 bouwlagen met plat of hellend dak o Plat dak: max. hoogte 7 meter o Hellende dak: max. 6,50 meter kroonlijsthoogte en 11 meter nokhoogte Bij verbouwingswerken aan de huidige woning, kan eventueel het achterste deel gesloopt worden en kan er een beperkte nieuwe aanbouw komen. Troeven: ·Af te breken woning / heropbouw of nieuwbouw mogelijk ·Perceeloppervlakte:18are70ca ·Straatbreedte van 10 meter (rooilijnbreedte) ·Heropbouw aan 6% btw mogelijk (onder voorwaarden) ·Zeer gunstige ligging nabij de ring Geel Mol Lommel ·Vlotte verbinding naar het centrum van Balen ·Diepe en ruime tuin met veel potentieelFinancier
Prix
€ 139.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de chambres
2
Superficie du terrain
1.870 m²
4060Asbestattest_Wezelbaan_67_Balen.pdf
Certificats
E spec
1874 kWh/m²
N° certificat PEB
20251130-0003746005-RES-1.
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 43 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 135 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 15-12-2025 | € 149.000 | - | € 79,68 /m² |
| 18-05-2026 | € 139.000 | -7 % | € 74,33 /m² |
