Villa à vendre à Balen pour € 995.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LJO9G)

Vivre et travailler avec style dans une villa de rêve économe en énergie
Découvrez cette villa moderne et épurée, symbole de perfection architecturale où le luxe et la fonctionnalité se fondent harmonieusement. Cette maison exceptionnelle offre 3 ou 4 chambres, un jardin magnifiquement aménagé et une piscine accueillante, idéale pour ceux qui recherchent confort et style.
Une transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur
Dès votre arrivée, la porte d'entrée en verre vous mène à un hall d'entrée lumineux avec un vestiaire discret, des toilettes pour les invités et un couloir qui se connecte habilement à un espace de travail clos, avec un accès séparé - parfait pour le professionnel moderne.
L'espace de vie se révèle à travers une impressionnante porte pivotante encadrée d'acier. Un havre de lumière et d'espace, divisé en un coin salon confortable, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte élégante. Partout, vous profiterez d'une vue panoramique à 180° sur le jardin arrière joliment aménagé.
Excellence culinaire et confort pratique
La cuisine ouverte est un paradis pour tout chef, équipée d'un grand plan de travail en composite, d'un bar petit-déjeuner et d'appareils électroménagers haut de gamme : plaque de cuisson à induction, double évier, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four à chaleur tournante, cafetière et lave-vaisselle. De là, vous accédez à la buanderie pratique et à l'escalier menant à la cave spacieuse. Ce sous-sol fonctionnel abrite une vraie cave à vin pour les amateurs, une cave de rangement avec des armoires sur mesure et une salle technique où la domotique, le puits d'eau potable, l'installation de la piscine, les batteries et l'onduleur des panneaux solaires sont centralisés.
Calme et luxe à l'étage
L'escalier suspendu vous mène à l'étage. Le palier donne accès à la luxueuse suite parentale, équipée d'un dressing généreux et d'une salle de bains attenante propice à la détente. Profitez d'une baignoire ovale indépendante, d'une grande douche à l'italienne et de doubles lavabos. La deuxième et la troisième chambre, toutes deux avec de élégants parquets et des possibilités d'obscurcissement, offrent confort et intimité.
La vie en plein air dans toute sa splendeur
Pour vous détendre, vous pourrez profiter de la grande terrasse, du jardin magnifiquement aménagé ou de la piscine chauffée avec volet roulant automatique et pool house attenant. Pour vos voitures, il y a un grand garage double intégré avec porte sectionnelle automatique.
Un choix durable
Cette villa exceptionnellement économe en énergie (EPC -16 !) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail à domicile.
Détails qui font la différence :
EPC -16 : Une rareté en matière d'efficacité énergétique.
40 panneaux solaires et double batterie : Rendement maximal et indépendance.
Maison ensoleillée et lumineuse : Toujours une sensation de vacances instantanée.
Espace de travail : Idéal pour un bureau ou une profession libérale à domicile.
Cave à vin : Pour les vrais épicuriens.