Immeuble d'appartements à vendre à Barvaux-sur-Ourthe pour € 399.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LR1PF)
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Antoine Immo - Durbuy
086/34.56.70
086/34.… Montrer le n°
6940 Barvaux
- Prix € 399.000
- Adresse Grand'Rue 17, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 335 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin S
- Construit en 1957
- PEB 270 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 2.255
- Libre A l'acte, après le paiement
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente
Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ;
sanitaires ;
espace de stockage ;
terrasse ;
chaufferie ;
salle polyvalente de ± 70 m².
1er étage :
hall commun ;
appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
2e étage :
hall commun ;
appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
3e étage :
grenier aménageable.
Caractéristiques techniques :
chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau.
Situation locative actuelle :
commerce : 1.200 €/mois ;
appartement du 1er étage : 600 €/mois ;
appartement du 2e étage : 670 €/mois.
Soit un revenu locatif actuel de 2.470 €/mois, offrant un rendement intéressant.
Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Renseignements et visites :
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
PEB_1ier.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 72 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
