Maison à vendre à Barvaux-sur-Ourthe pour € 640.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LDE0N)
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Immobilière Cosse
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6940 Durbuy
- Prix € 640.000
- Adresse Petit Barvaux 13, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
- Type Maison
- Surf. habitable 190 m²
- Sup. du terrain 1.820 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1850
- PEB 448 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.244
À vendre : Superbe maison bourgeoise avec grand terrain et fort potentiel de développement
Découvrez cette élégante maison bourgeoise idéalement située dans le charmant village de Petit Barvaux, sur un terrain spacieux de 1.820 m². Alliant le charme de l'ancien au potentiel de valorisation immobilière, cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles demeures comme les investisseurs avisés.
Le rez-de-chaussée se compose dun hall d'accueil, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle de bains avec douche et une chambre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable occupant toute la surface de la maison, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espaces extérieurs et dépendances
Un garage indépendant ainsi qu'un atelier ou petit box viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant un espace de rangement ou de travail appréciable.
Un investissement à fort potentiel
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette maison représente une opportunité unique d'investissement. Grâce à la surface généreuse du terrain et à sa localisation stratégique, un projet de reconstruction ou de promotion immobilière (appartements, résidence multi-unités) est tout à fait envisageable, dans un secteur en pleine demande de logements de qualité.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
56432024_PEB_20240825005359.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
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L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
