Villa à vendre à Beaufays pour € 625.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LPU33)
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- Prix € 625.000
- Adresse Rue de Louveigné 32, 4052 Beaufays
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 230 m²
- Sup. du terrain 2.420 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1972
- PEB 344 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.804
À deux pas du centre de Beaufays, une spacieuse villa d'architecte de 4 à 6 chambres qui se prête parfaitement au principe de la maison kangourou avec son logment principal, un appartement une chambre et une surface de bureaux rendant ce bien idéal pour une profession libérale avec des entrées indépendantes. Son magnifique jardin de + de 2.000m2 complète l'attrait de ce bien d'exception pour en faire votre tout prochain lieu de vie. Au rez-de-chaussée, via le hall d'entrée avec vestiaire et wc (8m2), on accède à la cuisine (13,5m2 avec sortie extérieure), à la salle à manger(18,5m2 avec accès à la terrasse arrière), à deux salons (22m2)(8,5m2) et à un hall de nuit avec wc qui distribue une salle de bains (4,5m2) et trois chambres (15,50m2 avec coin toilette)(7,5m2)(13,5m2). A l'étage, on trouve un palier de nuit avec wc, une grande chambre (26m2) et un grenier (43,5m2). Outre le jardin d'environ 2.200m2 planté d'arbustes, de fruitiers (pommes, cerises) et de petits fruits (framboises,...), le rez-de-jardin accueille un garage (31m2), un hall d'entrée avec wc et deux pièces polyvalentes (11,5m2)(22m2). C'est également là que se situe le logement kangourou composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine (9,5m2), d'un séjour (16,5m2), d'une chambre (12,5m2), d'une salle de bains (3,5m2) et d'une buanderie avec wc (6m2).
PEB du 32A : E - n° 20260604019678 - 344 kwh/m2/an - 82 970 kwh/an
PEB du 32B : C - n° 20260603034933 - 240 kwh/m2/an - 14 905 kwh/an
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Montrer le n°
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
