Maison à vendre à Beernem pour € 687.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LMP93)

Vous recherchez un investissement intéressant et polyvalent ? Alors cette propriété rapportante à Beernem est exactement ce quil vous faut. Grâce à son excellent emplacement et sa forte visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités tant pour un usage propre que pour la location et constitue une opportunité idéale pour un investisseur avisé en quête dun rendement attractif.
Cette propriété se compose dun spacieux rez-de-chaussée commercial de 211 m², aménagé en espace commercial avec trois pièces polyvalentes pouvant parfaitement servir de bureaux, de cabinets ou de stockage. De plus, deux débarras et deux toilettes sont présents, dont des toilettes adaptées pour personnes à mobilité réduite, rendant le bien particulièrement accessible et fonctionnel pour diverses activités commerciales.
Au premier étage se trouve un grand appartement de 130 m², comprenant un hall dentrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux, une cuisine, un débarras, deux chambres à part entière et une salle de bains. Cet appartement est déjà loué, assurant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Le deuxième étage comprend un second appartement de 100 m² avec hall dentrée, toilettes séparées, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains, complété par laccès à un grenier qui peut encore être aménagé, offrant un potentiel supplémentaire.
La combinaison dun rez-de-chaussée commercial avec deux appartements confortables, les revenus locatifs déjà présents, les possibilités dextension et lemplacement favorable font de cette propriété un excellent investissement présentant des perspectives de rendement attractives.
Planifiez dès aujourdhui votre visite avec Demetrio via Montrer l'adresse e-mail ou au 0474 90 37 80
Atouts
* Forte visibilité
* Rez commercial
* 2 appartements
* EPC avantageux
1) Affectation urbanistique
Plan de secteur: Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
non applicable
4) Certificat de contrôle électrique : non
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée : non
une zone à risque d'inondation : non
une zone de signalisation avec prescription de non-construction : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : oui ou non