Villa à vendre à Bellegem pour € 645.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LHTCB)

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190 jours
Sur Zimmo
48 heures passées
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Leuzestraat 32, 8510 Bellegem

Code Zimmo: LHTCB

Prix € 645.000
  • Prix € 645.000
  • Adresse Leuzestraat 32, 8510 Bellegem
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 232 m²
  • Sup. du terrain 817 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 2
  • Jardin O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1979
  • PEB 232 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.494

Comparaison du marché Zimmo

Cette belle villa située dans la Leuzestraat 32 à Bellegem est exceptionnellement calme, près de Bellegembos. La rue a un caractère ouvert et spacieux, ce qui vous permet de bénéficier d'une grande intimité. Les vues verdoyantes renforcent le sentiment de détente. Néanmoins, vous pouvez rejoindre le centre de Bellegem en quelques minutes, avec d'excellents boulangers, bouchers et autres commodités quotidiennes. Les routes reliant Courtrai, Tournai et l'E17 sont facilement accessibles. C'est précisément cette combinaison de nature, d'espace et de commodité qui rend cet endroit si spécial.

Disposition :
- hall d'entrée lumineux avec toilettes invités
- coin salon et salle à manger avec vue sur la terrasse/le jardin (foyer au gaz et placards disponibles)
- cuisine équipée avec tout le luxe et le confort nécessaires, avec un confortable poêle en stéatite et un coin bureau pratique
- chambre principale au rez-de-chaussée
- salle de bain avec double vasque et baignoire au rez-de-chaussée
- 2 chambres complètes à l'étage +1
- salle de bain bien entretenue avec douche et lavabo à l'étage +1
- grenier pratique
- garage intérieur, équipé pour 2 voitures

Avantages :
- excellent emplacement résidentiel avec une atmosphère rurale et tranquille
- maison très lumineuse, entourée de verdure, avec une terrasse spacieuse et un jardin ensoleillé
- équipé de filtres solaires électriques
- villa entière avec placards personnalisés

Cette propriété est proposée en pré-vente.
Les visites préalables auront lieu le lundi 8 décembre et le mercredi 10 décembre. Si cela vous intéresse davantage, vous pouvez faire une offre fixe et inconditionnelle d'ici le samedi 13 décembre à 15 heures.

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 645.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
15 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
817 m²
Surface habitable
232 m²
Garages
2
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Radiateurs
Vitrage
Double
Parlophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
232 kWh/m²
N° certificat PEB
20251119-0003736795-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-4 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
26-11-2025 € 675.000 - € 2.909,48 /m² € 826,19 /m²
18-12-2025 € 695.000 3 % € 2.995,69 /m² € 850,67 /m²
18-02-2026 € 670.000 -4 % € 2.887,93 /m² € 820,07 /m²
02-05-2026 € 645.000 -4 % € 2.780,17 /m² € 789,47 /m²

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