Ferme à vendre à Bellem pour € 1.650.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LPPEQ)
- Prix € 1.650.000
- Adresse Leistraat 27, 9881 Bellem
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable 238 m²
- Sup. du terrain 7.520 m²
- Chambres 6
- Salles de bain 5
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1850
- PEB 258 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.370
- Libre immédiatement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Exclusieve hoeve met hoogwaardige bijgebouwen op een uitzonderlijk groen domein in Bellem Verscholen in het landelijke Bellem bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een prachtig perceel. De uitzonderlijke tuin werd met zorg aangelegd en vormt een waar groen paradijs, met een boomgaard vol majestueuze oude okkernoten-, appel- en perenbomen die het domein een unieke, tijdloze uitstraling geven. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die toegang biedt tot de authentieke leefruimtes. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een bijzonder ruime en karaktervolle living waar authenticiteit en comfort harmonieus samensmelten. De hoofdwoning ademt charme dankzij de prachtige eiken balken, originele plafonds en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer, waardoor privacy en comfort centraal staan. Verder omvat de woning royale leefruimtes, een sfeervolle wijnkelder en een prachtig aangelegd terras met een ononderbroken uitzicht over het omliggende groen. Wat dit eigendom werkelijk uitzonderlijk maakt, zijn de drie hoogwaardige bijgebouwen die een ongeziene polyvalentie bieden. De grootste schuur (ca. 20 x 40 meter) werd multifunctioneel ingericht met een stijlvolle bar en verschuifbare wanden, waardoor ze zich perfect leent voor exclusieve evenementen, bedrijfsactiviteiten, ateliers of grootschalige hobby's. Een tweede schuur (ca. 15 x 20 meter) biedt bijkomende opslag-, werk- of stallingsruimte. Het derde bijgebouw beschikt over extra kamers en een badkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of multifunctionele ruimte. Deze unieke eigendom combineert landelijke rust, authentieke charme en uitzonderlijke mogelijkheden op een toplocatie in Bellem. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusief domein met karakter en veelzijdigheid. Meer informatie of een privébezoek? Neem vrijblijvend contact op met Masi Vastgoed. Wij begeleiden u graag persoonlijk bij de ontdekking van dit uitzonderlijke eigendom.Financier
Prix
€ 1.650.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Salle de bains 1
douche
Terrasse
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
6
Nombre de places de stationnement
12
Superficie du terrain
7.520 m²
Surface habitable
238 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Parlophone
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Documents / Fichiers
-
Asbestattest.pdf
-
bodemattest_2025_Leistraat_7_Aalter_pdf.pdf
-
EPC.pdf
-
Erfgoed_-_Ja_1.pdf
-
Gewestplan_1.pdf
-
Hoeve_met_losse_bestanddelen_Inventaris_Onroe...
-
Kadaster.pdf
-
Keuring_stookolietank.pdf
-
Overstromingsrapport_1.pdf
-
Plannen.pdf
-
risicokaart_waterbeheerder_1.pdf
-
stedenbouwkundige_inlichtingen_2025_Leistraat...
-
Uittreksel_uit_het_kadastraal_percelenplan_1....
-
Verslag_keuring_20250528011004_EK.pdf
Certificats
E spec
258 kWh/m²
N° certificat PEB
28442725
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année