Maison à vendre à Berchem pour € 925.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LKQR7)

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113 jours
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64 heures passées
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Vijfhoekstraat 8, 2600 Berchem

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Code Zimmo: LKQR7

Prix € 925.000
  • Prix € 925.000
  • Adresse Vijfhoekstraat 8, 2600 Berchem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 291 m²
  • Sup. du terrain 83 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1910
  • PEB 87 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 775
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Dans une rue charmante à Berchem se trouve cette magnifique maison bourgeoise datant de 1910. Le quartier est particulièrement recherché grâce à sa situation centrale, ses agréables cafés, ses parcs adaptés aux enfants et sa connexion fluide vers le centre et les principaux axes routiers.
La maison a été entièrement rénovée il y a environ quatre ans et offre aujourdhui une harmonie parfaite entre éléments authentiques et confort contemporain. Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² et un excellent label énergétique A, il sagit dune opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent combiner espace, qualité et emplacement.
Disposition
Par le hall dentrée avec toilette invités, vous accédez au vaste espace de vie comprenant la salle à manger et un salon chaleureux. La cuisine ouverte constitue le cur de la maison. Elle est finie avec un élégant plan de travail en marbre de Carrare et équipée de tous les appareils. Dans le prolongement se trouvent une buanderie pratique et une terrasse agréable.
Au demi niveau, vous trouverez une salle de bains spacieuse équipée dune baignoire, dun meuble lavabo, dune douche à litalienne et dune toilette.
Le premier étage comprend un bureau et une royale chambre parentale avec dressing en suite.
Au deuxième étage se situent une grande chambre et une seconde salle de bains équipée dun meuble lavabo, dune toilette, dune douche à litalienne et dune buanderie.
Le troisième étage accueille une quatrième chambre avec mezzanine supplémentaire sous le toit, idéale comme espace de jeux, salle de loisirs ou poste de travail supplémentaire.
La maison bénéficie également dune cave très spacieuse et sèche.
En résumé, une habitation prête à emménager avec du caractère et une localisation recherchée à proximité de la ville.

Financier

Prix
€ 925.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
83 m²
Surface habitable
291 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Panneaux solaires
Volets roulants
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement

Certificats

E spec
87 kWh/m²
N° certificat PEB
20201215-0002348913
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-12 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
10-02-2026 € 1.050.000 - € 3.608,25 /m² € 12.650,60 /m²
18-03-2026 € 990.000 -6 % € 3.402,06 /m² € 11.927,71 /m²
12-05-2026 € 925.000 -7 % € 3.178,69 /m² € 11.144,58 /m²

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