Bâtiment commercial à vendre à Berchem

(Code Zimmo: LQTC8)

Sur les rives idylliques de lEscaut, au cur des magnifiques Ardennes flamandes, se trouve cette propriété dexception où habitation, activité commerciale et plaisir se conjuguent harmonieusement. Cette ancienne auberge de mariniers authentique est devenue, au cours des 20 dernières années, un établissement de restauration bien établi jouissant dune excellente réputation, dune clientèle fidèle et dune expérience unique pour ses hôtes.
La partie commerciale comprend un hôtel-restaurant entièrement équipé dune superficie totale de 569 m². Le restaurant chaleureux offre environ 45 places à lintérieur et encore environ 45 places sur la terrasse ensoleillée. Durant les mois dhiver, la cheminée conviviale est le cur chaleureux de létablissement, tandis quen été les clients profitent de la vue panoramique sur lEscaut depuis la terrasse.
La cuisine professionnelle est entièrement aménagée pour une exploitation fluide et dispose notamment de plusieurs cellules frigorifiques, dune cave à vins, de vastes espaces de stockage et de toutes les installations nécessaires à un fonctionnement efficace. Sur le plan technique également, le bâtiment est parfaitement équipé avec une électricité conforme, la climatisation, une alarme et un système audio intégré Sonos.
Lhôtel compte 10 chambres confortables, chacune pourvue dune salle de bains privative, offrant ainsi un séjour en tout confort aux clients. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce site constitue une base idéale pour les randonneurs, cyclotouristes et cyclistes récréatifs souhaitant découvrir les Ardennes flamandes et la forêt du Kluis. La région bénéficie dun fort attrait touristique et accueille toute lannée des visiteurs nationaux et internationaux. De plus, une demande de permis pour la construction dun débarcadère sur lEscaut est actuellement en cours, ce qui renforce encore le potentiel commercial de ce lieu unique.
Attenante se trouve la maison privée élégante de 226 m², entièrement prête à lemploi et finie avec des matériaux de qualité. Le séjour convivial avec cheminée, la cuisine campagnarde avec four Lacroix et la salle à manger lumineuse donnent sur le jardin soigné exposé sud-est et sur lEscaut. La maison dispose en outre dune grande chambre avec dressing et salle de bains, avec la possibilité de créer une seconde chambre. Ici aussi, un grand soin a été apporté au confort grâce au chauffage par le sol, à la climatisation, à une électricité conforme, à une citerne deau de pluie et à un double carport.
Cette propriété offre une combinaison rare dun établissement de restauration prospère, dun hôtel entièrement équipé et dune résidence privée luxueuse sur lun des plus beaux sites bordant lEscaut. Une opportunité unique pour qui rêve dun commerce de restauration rentable avec habitation ou pour qui recherche un investissement exceptionnel offrant de nombreuses perspectives davenir.
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