Bureaux à louer à Berchem-Sainte-Agathe pour € 3.510

(Code Zimmo: KCQ9F)

Atlantis Bruxelles : Site multifonctionnel avec des bureaux ultra-modernes jusqu’à 8 358 m². Emplacement stratégique et visible. Avenue Charles-Quint.

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opsplitsbaar

a louer - Bureau (8 units, 234 - 8358 m²)
Bureau (8): 234 - 8358 m²
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Atlantis vous offre la possibilité de faire partie d’un emblème urbain majeur à l’une des principales portes d’entrée de Bruxelles. Ce site combine trois bâtiments de bureaux haut de gamme – Access, Bridge et Corner – en un ensemble dynamique où travail, vie et rencontres se conjuguent. L’architecture est conçue pour une visibilité maximale et offre un environnement de travail extrêmement efficace, mettant fortement l’accent sur la lumière naturelle et la performance technique.

Points Forts

Bureaux disponibles jusqu’à une superficie totale de 8 358 m²

Emplacement stratégique et visible sur la route d’accès à Bruxelles

Trois bâtiments ultramodernes : Access, Bridge et Corner

Aménagement modulaire basé sur une grille de 1,35 m

Charge au sol élevée jusqu’à 1 000 kg/m² au rez-de-chaussée

Localisation & Accessibilité

Le site est situé sur l’Avenue Charles-Quint (Keizer Karellaan), l’une des principales et plus fréquentées voies d’accès au cœur de Bruxelles, directement à la sortie de l’E40.

Situé le long de pistes cyclables urbaines avec connexions fluides vers la Région de Bruxelles et la Promenade Verte

Voiture : sortie autoroute E40 (jonction Groot-Bijgaarden) : 1 km (2 min)

Ring de Bruxelles (R0) : 1 km

Accès direct au centre-ville via l’Avenue Charles-Quint

Gare de Sint-Agatha-Berchem : 1,5 km (4 min)

Arrêt de bus Sint-Agatha-Berchem Shopping : 100 m

Aéroport de Bruxelles (BRU) : 18,5 km

Aéroport de Liège (LGG) : 95 km

Aéroport de Bruxelles Sud Charleroi (CRL) : 58 km

Port / voie navigable : Port de Bruxelles

Terminal à conteneurs : Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde : 13 km

Le Bâtiment

Atlantis agit comme une nouvelle porte de la ville et offre une image professionnelle de qualité pour les grandes et moyennes entreprises. Le concept s’étend sur le bâtiment Access (façade courbée), Bridge (deux ailes avec esplanades) et Corner (architecture emblématique d’angle), conçu pour la flexibilité et la durabilité. Le site constitue un écosystème complet, incluant une crèche et des services de restauration, renforçant une position moderne sur le marché.

Installations partagées

Espaces d’accueil représentatifs par bâtiment

Grande capacité de parking souterrain

Local à vélos : présent sur site

Sécurité : contrôle d’accès et systèmes de sécurité modernes

Bureaux

Les surfaces de bureaux sont flexibles, allant des unités individuelles dans le bâtiment Bridge (700–1 400 m²) jusqu’aux bâtiments complets pour les grandes entreprises. Tous les espaces disposent de planchers techniques et de plafonds acoustiques pour un confort optimal.

Caractéristiques

Climatisation : unités à ventilo-convecteurs

Internet : connexion fibre disponible

Salles de réunion : possibilités aux rez-de-chaussée polyvalents

Sanitaires : fournis par étage

Restauration : espace pour restaurant dans le bâtiment

Détails techniques

Chauffage / climatisation : façades à haute performance thermique (K=45)

Climatisation : ventilo-convecteurs modernes

Électricité : LED avec capteurs ; luminaires basse luminance (TL5/électronique)

Sécurité incendie : entièrement conforme aux normes modernes

Câblage : via planchers techniques

Services supplémentaires

Entretien des espaces ouverts communs

Gestion du parc multifonctionnel

Crèche présente sur site

Intéressé ?

Atlantis offre un emplacement de premier choix à l’entrée de Bruxelles avec une visibilité inégalée, des étages de bureaux efficaces et une identité architecturale de haute qualité. La combinaison de possibilités d’aménagement, d’une excellente lumière naturelle et d’installations complètes sur site, telles que des esplanades et de la restauration, crée la base idéale pour la croissance. Que vous recherchiez un siège social ou un espace modulaire pour une entreprise moyenne, ce site le permet.

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