Immeuble d'appartements à vendre à Berchem-Sainte-Agathe pour € 870.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LOI3P)
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1050 Ixelles
- Prix € 870.000
- Adresse Rue de Grand-Bigard 132, 1082 Berchem-Sainte-Agathe
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 440 m²
- Chambres 6
- Salles de bain 6
- Construit en 1938
- PEB 600 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre à discuter
Immeuble de rapport à usage résidentiel, développé sur rez-de-chaussée + 2 étages, comprenant 6 logements reconnus urbanistiquement (Cfr. Situation de droit selon RU).
Configuration actuelle (Situation de faits) :
Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage.
Situation locative actuelle
Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées).
Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation.
Développement
• Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin
Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB
PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000748998-01-1
• Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin
Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB
PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000748999-01-9
• Appartement une chambre 2e étage droite
Loué, bon état général, 62 m² selon PEB
PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000749000-01-5
• Appartement une chambre 2e étage gauche
Loué, bon état général, 68 m² selon PEB
PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an
Certificat n° 20260402-0000749001-01-3
• Commun spacieux et caves.
Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues.
Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation.
La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 104 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 630 /année
