Maison unifamiliale à vendre à Bierbeek pour € 399.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LIGPK)
/-/real-estate/customers/b4b2a64a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6d874543-d247-48b9-af93-f27ee54a1c33/listings/f92c9cee-50d0-4003-b2fe-5a5b5ba8d6bf/images/019bdfad-7016-728e-9dc1-0823bdcd4360)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Jan Stas Leuven
+32 (0)16 23 90 80
+32 (0)16 23 90 80
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Leuven
- Prix € 399.000
- Adresse Dreefstraat 19, 3360 Bierbeek
- Type Maison unifamiliale (Maison)
- Surf. habitable 117 m²
- Sup. du terrain 1.048 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1999
- PEB 485 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 706
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze woning werd in 1999 opgetrokken en steeds bewoond door de eerste eigenaar. De ligging nabij het researchpark te Haasrode en de op/afrit van de E40, maar tegelijk te midden van het groen is een absolute troef! Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken, een wasplaats, een badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Op het verdiep zijn een nachthal met een apart toilet, 3 slaapkamers en 2 bergruimtes voorzien. De tuin is diep en bestaat uit een grasveld met een terras en een zone die begroeit is met struiken en jonge bomen. De EPC-score bedraagt momenteel 485kWh(E-label) en op de woning rust aldus een renovatieverplichting. Het vervangen van de kachel in de leefruimte door een lucht/lucht warmtepomp brengt de EPC-score reeds naar 378kWh(D-label) waarmee u tegemoet komt aan de renovatieverplichting. Het plaatsen van lucht/lucht warmtepomp in de andere ruimtes laat de EPC-score dalen tot 190 kWh(B-score). Elektriciteit conform! Indien u deze woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Montrer l'adresse e-mail of op 0495292080. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓Financier
Prix
€ 399.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
5 m²
Cuisine 1
6 m²
Chambre à coucher 1
10 m²
Terrasse
18 m²
Buanderie
5 m²
Étage 1
Débarras
8 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Chambre à coucher 4
15 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
1.048 m²
Surface habitable
117 m²
Confort
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Documents / Fichiers
-
bodemattest 04.12.2025.pdf
-
document bod.pdf
-
kadaster 03.12.2025_Geredigeerd.pdf
-
Gewestinfo-O2025-1090861-17_11_2025.pdf
-
Overstromingsgevaar-O2025-1090864-17_11_2025....
-
EPC 485 = E - 10.12.2025.pdf
-
Sim B overal airco.pdf
-
Sim D 1 airco bij.pdf
-
03_asbestattest - Dreefstraat 19, Bierbeek.pd...
-
vastgoedinfo 11.12.2025.pdf
Certificats
E spec
485 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
