Villa à vendre à Bierbeek pour € 1.275.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LM5JX)
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3001 Heverlee
- Prix € 1.275.000
- Adresse Adelahof 2, 3360 Bierbeek
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 410 m²
- Sup. du terrain 644 m²
- Chambres 6
- Salles de bain 3
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 2023
- PEB 14 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.583
- Libre à discuter
- Vidéo Cliquez ici
Dans le quartier résidentiel Adelahof à Bierbeek se trouve cette luxueuse villa QZEN, achevée en 2023 par Kwadraat. Son architecture sobre et intemporelle se marie parfaitement avec un confort de vie moderne et des techniques durables. La maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol, d’un système de refroidissement passif, de panneaux solaires et de vitrages haute performance.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité. S’ajoutent un coin TV séparé et un espace polyvalent de 45 m², idéal comme bureau, salle de loisirs, studio ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, un WC invités, un débarras et un garage intégré.
Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Un local technique complète cet étage.
Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire : une grande chambre avec salle de bain privative ainsi qu’un espace multifonctionnel de 45 m², à aménager selon vos envies.
La villa jouit d’un emplacement exceptionnellement calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, à distance de marche du centre de Bierbeek et à proximité immédiate de la forêt de Meerdael. Leuven est accessible en seulement 10 minutes et Bruxelles reste facilement joignable.
Une villa contemporaine offrant un confort de vie remarquable, des techniques durables et une situation privilégiée – une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation élégante et tournée vers l’avenir.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Bodemattesten.pdf
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EPC-attest.pdf
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Keuringsattest_Elektriciteit.pdf
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Keuringsattest_Riolering.pdf
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Keuringsattest_Zonnepanelen.pdf
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Stedenbouwkundige_inlichtingen_2.pdf
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Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
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Uitvoeringsplannen.pdf
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_nl-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_en-BE.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
